Resumo
No Edifício Heloisa, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 135 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício HeloisaNome na Receita Federal. · CEP 05630-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heloisa, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heloisa (R$ 3.959) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.878
- R$ 3.894 a 4.656
- R$ 4.951 a 5.568
- R$ 5.761 a 6.450
- R$ 6.552 a 8.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.075
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.959 o m² do Edifício Heloisa
Mais negociado
98 vendas
Ile Eco Life · a 285 m
| Edifício HeloisaEste prédio · Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 | — | 4 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 59 m | 59 m | 8 | mar/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 61 m | 61 m | 1 | jan/2022 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 71 m | 71 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 95 m | 95 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 103 m | 103 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 131 m | 131 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 132 m | 132 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 141 m | 141 m | 2 | dez/2022 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 148 m | 148 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 161 m | 161 m | 8 | jun/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 172 m | 172 m | 14 | abr/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 176 m | 176 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 180 m | 180 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 199 m | 199 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 218 m | 218 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 235 m | 235 m | 2 | mar/2024 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 243 m | 243 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 250 m | 250 m | 3 | mai/2026 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 250 m | 250 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 267 m | 267 m | 9 | mai/2026 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 285 m | 285 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 297 m | 297 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 321 m | 321 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 328 m | 328 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 357 m | 357 m | 46 | ago/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 357 m | 357 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 376 m | 376 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 394 m | 394 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 408 m | 408 m | 30 | ago/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 411 m | 411 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 431 m | 431 m | 12 | abr/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 472 m | 472 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 474 m | 474 m | 8 | ago/2026 | |
| Sky ViewRua Rodolfo Belz, 220 · a 476 m | 476 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 135 m² | R$ 595.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 588.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 427.766 | |
| mai/2022 | 232 m² | R$ 827.916 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 284 m² | 4 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 4 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira com venda no último ano.
| 538, Condomínio Edifício Alto do Morumbi | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 806, Condomínio Edifício Aspen Club | 73% | 3 | 6 |
| 896, Griffes Residencial Service | sem número | 3 | 12 |
| 640, Condomínio Edifício Villa Ca D'oro | 66% | 2 | 12 |
| 850, Condomínio Edifício Jasmim | sem número | 2 | 5 |
| 290, Edifício Highlander | sem número | 1 | 14 |
| 680, Condomínio Edifício Villa Reale | sem número | 1 | 17 |
| 740, Condomínio Edifício Villa Doria | sem número | 1 | 5 |
| 875, Condomínio Edifício Piazza Rotonda | sem número | 1 | 6 |
| 1045, Condomínio Edifício Mirante do D'ouro | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.