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do Edifício Saint Germain

Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 2007 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.609/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No do Edifício Saint Germain, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.609. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.609

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio do Edifício Saint GermainNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Germain · CEP 05709-010

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Saint Germain, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Saint Germain (R$ 6.609) fica 31% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.511 a 4.118
  • R$ 4.123 a 4.762
  • R$ 4.804 a 5.761
  • R$ 5.838 a 6.933
  • R$ 7.233 a 8.924
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.044

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+31%

R$ 6.609 o m² do do Edifício Saint Germain

Mais negociado

38 vendas

Edifício Morumbi Trend · a 108 m

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Saint Germain
do Edifício Saint GermainEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 385—3ago/2026referência R$ 6.609
Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 14 m14 m16abr/2026+35% R$ 8.924
Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 48 m48 m9ago/2026-33% R$ 4.458
do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 74 m74 m10abr/2026-19% R$ 5.354
Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 92 m92 m4jan/2025-35% R$ 4.328
Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 92 m92 m2set/2023-23% R$ 5.094
Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 108 m108 m38ago/2026+18% R$ 7.794
Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 119 m119 m19mar/2026+10% R$ 7.238
Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 123 m123 m21jul/2026-16% R$ 5.571
Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 133 m133 m8jun/2026-41% R$ 3.901
Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 155 m155 m1fev/2022-38% R$ 4.101

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,6 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Saint Germain
ago/2026129 m²R$ 850.000R$ 6.609

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Saint Germain
109 m²3R$ 900.000R$ 8.257VivaReal
110 m²3R$ 874.000R$ 7.945VivaReal e ZAP
172 m²3R$ 1.366.000R$ 7.942VivaReal e ZAP
178 m²3R$ 1.300.000R$ 7.303VivaReal
110 m²3R$ 770.000R$ 7.000VivaReal e ZAP
109 m²3R$ 750.000R$ 6.881VivaReal
109 m²3R$ 700.000R$ 6.422VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 701.000R$ 6.373VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 699.900R$ 6.363VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 699.000R$ 6.355VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor José de Andrade Figueira
281, Edifício Arace Morumbi86%510
381, Condomínio Edifício Ilha de Quios71%311
111, Edifício Buena Vista Club91%24
121, Edifício Allure70%217
200, Condomínio Edifício Beverly Hillssem número20
374, Condomínio do Edifício Forest Hills83%217
170, Condomínio Edifício Morumbi Heigthssem número14
217, Edifício Portal Nathaliesem número120

8 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.