Resumo
No Edifício Portal Nathalie, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.485. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 94 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.485
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Portal NathalieNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Portal Nathalie… · CEP 05709-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portal Nathalie, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portal Nathalie (R$ 7.645) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.123
- R$ 4.205 a 4.762
- R$ 4.804 a 5.866
- R$ 5.907 a 7.066
- R$ 7.233 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 303 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.044
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 7.645 o m² do Edifício Portal Nathalie
Mais negociado
62 vendas
Reserva Morumbi · a 234 m
| Edifício Portal NathalieEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 217 | — | 24 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 31 m | 31 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 64 m | 64 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 66 m | 66 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 84 m | 84 m | 19 | mar/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 108 m | 108 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 109 m | 109 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 128 m | 128 m | 10 | abr/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 152 m | 152 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 194 m | 194 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 208 m | 208 m | 16 | abr/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 209 m | 209 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 218 m | 218 m | 38 | ago/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 222 m | 222 m | 44 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 234 m | 234 m | 9 | ago/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 234 m | 234 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 262 m | 262 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 285 m | 285 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 335 m | 335 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 338 m | 338 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 342 m | 342 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 344 m | 344 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 344 m | 344 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 351 m | 351 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 367 m | 367 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 392 m | 392 m | 115 | ago/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 394 m | 394 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 406 m | 406 m | 7 | mai/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 419 m | 419 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 423 m | 423 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 428 m | 428 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 432 m | 432 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 433 m | 433 m | 15 | fev/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 464 m | 464 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 479 m | 479 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 499 m | 499 m | 16 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 88 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 88 m² | R$ 492.007 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 88 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 89 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 645.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 665.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 736.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 615.000 | |
| jan/2022 | 90 m² | R$ 650.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 879.310 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 879.150 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 818.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 797.900 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 789.620 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 789.240 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 759.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.
| 281, Edifício Arace Morumbi | 86% | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 381, Condomínio Edifício Ilha de Quios | 71% | 3 | 11 |
| 111, Edifício Buena Vista Club | 91% | 2 | 4 |
| 121, Edifício Allure | 70% | 2 | 17 |
| 200, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 2 | 0 |
| 374, Condomínio do Edifício Forest Hills | 83% | 2 | 17 |
| 170, Condomínio Edifício Morumbi Heigths | sem número | 1 | 4 |
| 385, Condomínio do Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portal Nathalie?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.