Resumo
No Edifício Terraco Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.446. Os apartamentos vendidos têm 198 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.446
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Terraco PaulistanoNome na Receita Federal. · CEP 05709-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terraco Paulistano, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 393 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terraco Paulistano (R$ 4.118) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 4.328
- R$ 4.329 a 5.046
- R$ 5.094 a 5.907
- R$ 6.019 a 7.238
- R$ 7.645 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 393 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.118 o m² do Edifício Terraco Paulistano
Mais negociado
62 vendas
Reserva Morumbi · a 282 m
| Edifício Terraco PaulistanoEste prédio · Rua Karl Richter, 105 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 27 m | 27 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 54 m | 54 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 63 m | 63 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 94 m | 94 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 120 m | 120 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 124 m | 124 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 138 m | 138 m | 7 | jul/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 140 m | 140 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 155 m | 155 m | 19 | mar/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 163 m | 163 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 180 m | 180 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 195 m | 195 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 215 m | 215 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 220 m | 220 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 232 m | 232 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 243 m | 243 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 261 m | 261 m | 20 | set/2026 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 266 m | 266 m | 44 | ago/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 269 m | 269 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 271 m | 271 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 281 m | 281 m | 16 | abr/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 282 m | 282 m | 62 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 299 m | 299 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 313 m | 313 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 313 m | 313 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 316 m | 316 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 320 m | 320 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 323 m | 323 m | 23 | set/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 325 m | 325 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 326 m | 326 m | 38 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 347 m | 347 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 356 m | 356 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 357 m | 357 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 364 m | 364 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 366 m | 366 m | 65 | mai/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 399 m | 399 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 401 m | 401 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 420 m | 420 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 459 m | 459 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 473 m | 473 m | 15 | dez/2025 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 478 m | 478 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 481 m | 481 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 487 m | 487 m | 49 | ago/2026 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 491 m | 491 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 496 m | 496 m | 16 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 198 m² | R$ 880.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 198 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 198 m² | R$ 1.017.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.199.260 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.147.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,05 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.