Resumo
No Edifício Praca Dankmar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.329. Os apartamentos têm de 101 a 160 m², e o mais vendido, de 101 a 104 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.329
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Praca DankmarNome na Receita Federal. · CEP 05641-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Praca Dankmar, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Praca Dankmar (R$ 10.031) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.936
- R$ 4.066 a 4.732
- R$ 4.750 a 5.331
- R$ 5.354 a 6.298
- R$ 6.307 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 447 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 10.031 o m² do Edifício Praca Dankmar
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 83 m
| Edifício Praca DankmarEste prédio · Rua Dankmar Adler, 177 | — | 20 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 80 m | 80 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 81 m | 81 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 83 m | 83 m | 65 | mai/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 84 m | 84 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 89 m | 89 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 90 m | 90 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 92 m | 92 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 121 m | 121 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 124 m | 124 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 125 m | 125 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 134 m | 134 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 135 m | 135 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 137 m | 137 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 144 m | 144 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 146 m | 146 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 150 m | 150 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 157 m | 157 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 159 m | 159 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 159 m | 159 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 177 m | 177 m | 20 | set/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 179 m | 179 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 181 m | 181 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 191 m | 191 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 192 m | 192 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 205 m | 205 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 208 m | 208 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 210 m | 210 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 216 m | 216 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 223 m | 223 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 225 m | 225 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 231 m | 231 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 236 m | 236 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 242 m | 242 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 245 m | 245 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 251 m | 251 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 263 m | 263 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 265 m | 265 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 266 m | 266 m | 5 | jun/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 269 m | 269 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 276 m | 276 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 283 m | 283 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 294 m | 294 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 311 m | 311 m | 16 | dez/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2023 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 342 m | 342 m | 17 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 345 m | 345 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 346 m | 346 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 350 m | 350 m | 16 | jun/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 364 m | 364 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 393 m | 393 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 401 m | 401 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 404 m | 404 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 415 m | 415 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 416 m | 416 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 452 m | 452 m | 7 | mar/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 471 m | 471 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 477 m | 477 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 478 m | 478 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 478 m | 478 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 479 m | 479 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 498 m | 498 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 104 m² | R$ 1.840.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.060.000 | |
| nov/2025 | 101 m² | R$ 1.020.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 426.888 | |
| jul/2025 | 160 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 1.117.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 800.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2022 | 185 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 865.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 160 m² | R$ 619.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 843.500 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 33 anúncios
89%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 3 | R$ 2.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.182.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.178.000 | VivaReal | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 2.697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.299.900 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.276.500 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.193.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.189.900 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.064.900 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.047.900 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dankmar Adler com venda no último ano.
| 100, Condomínio Residencial Chateau Belmont | 83% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 270, Edifício Diamond | 81% | 2 | 11 |
| 72, Condomínio Loghouse Morumbi | sem número | 1 | 20 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Praca Dankmar?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.