Resumo
No Edifício Rg Oscar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.024. Os apartamentos têm de 72 a 168 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.024
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Edifício Rg OscarNome na Receita Federal. · CEP 05641-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rg Oscar, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rg Oscar (R$ 8.734) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.936
- R$ 4.066 a 4.659
- R$ 4.683 a 5.112
- R$ 5.311 a 6.237
- R$ 6.294 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.734 o m² do Edifício Rg Oscar
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 132 m
| Edifício Rg OscarEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 | — | 49 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 32 m | 32 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 38 m | 38 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 66 m | 66 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 76 m | 76 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 78 m | 78 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 92 m | 92 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 98 m | 98 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 132 m | 132 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 136 m | 136 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 137 m | 137 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 140 m | 140 m | 14 | jun/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 140 m | 140 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 159 m | 159 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 160 m | 160 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 166 m | 166 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 170 m | 170 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 186 m | 186 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 187 m | 187 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 191 m | 191 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 211 m | 211 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 214 m | 214 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 229 m | 229 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 235 m | 235 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 240 m | 240 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 244 m | 244 m | 3 | jun/2023 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 245 m | 245 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2024 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 269 m | 269 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 283 m | 283 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 290 m | 290 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 293 m | 293 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 321 m | 321 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 322 m | 322 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 354 m | 354 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 359 m | 359 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 363 m | 363 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 368 m | 368 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 375 m | 375 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 378 m | 378 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 388 m | 388 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 398 m | 398 m | 2 | nov/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 408 m | 408 m | 6 | jan/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2024 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 415 m | 415 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 421 m | 421 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 458 m | 458 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 463 m | 463 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 486 m | 486 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 498 m | 498 m | 7 | set/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 499 m | 499 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 500 m | 500 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2026 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 642.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 755.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 970.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 103 m² | R$ 930.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2025 | 103 m² | R$ 865.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 441.800 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 520.205 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 836.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 168 m² | R$ 1.480.000 | |
| nov/2023 | 103 m² | R$ 696.729 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 458.784 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 960.200 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 662.736 | |
| dez/2022 | 106 m² | R$ 654.909 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 658.579 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 908.200 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2022 | 168 m² | R$ 1.299.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 103 m² | R$ 815.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 20 anúncios
81%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.147.540 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.147.370 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 679.900 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.262.639 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.159.050 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 992.158 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 978.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.
| 477, Condomínio Edifício Terraza di Verdi | 84% | 7 | 9 |
|---|---|---|---|
| 511, Condomínio Edifício Villa Toscana | 71% | 3 | 23 |
| 569, Condomínio Edifício Evergreen | 78% | 3 | 7 |
| 328, Condomínio Edifício 5 Avenida | 60% | 2 | 6 |
| 400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre | 81% | 2 | 18 |
| 413, Edifício Casa Imperial | 42% | 2 | 15 |
| 580, Edifício Tower's | 83% | 2 | 11 |
| 620, Condomínio Edifício Victoria Place | sem número | 2 | 12 |
| 200, Condomínio Edifício Saint Martin Island | sem número | 1 | 5 |
| 333, Condomínio Edifício Falstaff House Apartments | sem número | 1 | 12 |
| 457, Edifício Address | sem número | 1 | 16 |
| 617, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rg Oscar?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.