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Edifício Maison Carmel

Avenida José Galante, 684 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.145/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Carmel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.145. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.145

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Maison CarmelNome na Receita Federal. · CEP 05642-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Carmel, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 315 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Carmel (R$ 3.171) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 3.936
  • R$ 3.948 a 4.732
  • R$ 4.750 a 5.487
  • R$ 5.508 a 6.458
  • R$ 6.899 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 315 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.311

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-40%

R$ 3.171 o m² do Edifício Maison Carmel

Mais negociado

65 vendas

Edifício Rg Domingos · a 177 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Carmel
Edifício Maison CarmelEste prédio · Avenida José Galante, 684—3dez/2025referência R$ 3.171
Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 25 m25 m4fev/2026+23% R$ 3.911
Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 51 m51 m5dez/2025+32% R$ 4.200
Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 82 m82 m14jun/2026+187% R$ 9.098
Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 90 m90 m7mar/2026+69% R$ 5.370
Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 101 m101 m1mar/2025+104% R$ 6.458
Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 120 m120 m6jun/2026+54% R$ 4.894
Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 140 m140 m8ago/2026+30% R$ 4.138
Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 152 m152 m49ago/2026+175% R$ 8.734
Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 155 m155 m1jul/2022+2% R$ 3.245
Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 164 m164 m16dez/2025+98% R$ 6.294

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Carmel
dez/2025181 m²R$ 570.000R$ 3.145

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Carmel
170 m²3R$ 2.500.000R$ 14.706ZAP
167 m²3R$ 1.060.000R$ 6.347VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 1.000.000R$ 6.250VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 990.000R$ 6.188VivaReal e ZAP
161 m²3R$ 950.000R$ 5.901ZAP e VivaReal
161 m²3R$ 899.900R$ 5.589ZAP
213 m²3R$ 1.095.000R$ 5.141VivaReal e ZAP
165 m²3R$ 750.000R$ 4.545VivaReal

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.

Prédios da Avenida José Galante
751, Condomínio Edifício Altos do Morumbysem número712
737, Condomínio Edifício Parque Morumbysem número55
512, Edifício Lazuli96%412
30, Condomínio Edifício Victoria Plazasem número32
334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbisem número36
811, Condomínio Edifício Greenparksem número28
224, Edifício Royal Palacesem número111
290, Condomínio Nob Hillsem número110
650, Condomínio Edifício Tivoli Parksem número123
671, Condomínio Edifício Royal Placesem número118

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.