Resumo
No Nob Hill, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.496. Os apartamentos têm de 133 a 227 m², e o mais vendido, de 133 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.496
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Nob HillNome na Receita Federal. · CEPs 05642-000 e 05642-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Nob Hill, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nob Hill (R$ 5.496) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.919
- R$ 3.936 a 4.620
- R$ 4.640 a 5.046
- R$ 5.112 a 6.220
- R$ 6.237 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.496 o m² do Nob Hill
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 292 m
| Nob HillEste prédio · Avenida José Galante, 290 | — | 13 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2024 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 141 m | 141 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 145 m | 145 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 152 m | 152 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 166 m | 166 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 168 m | 168 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 170 m | 170 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 171 m | 171 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 186 m | 186 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 196 m | 196 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 207 m | 207 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 211 m | 211 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 214 m | 214 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 221 m | 221 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 221 m | 221 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 222 m | 222 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 224 m | 224 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 229 m | 229 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 242 m | 242 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 265 m | 265 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 269 m | 269 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 277 m | 277 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 278 m | 278 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 281 m | 281 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 292 m | 292 m | 14 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 292 m | 292 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 300 m | 300 m | 49 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 311 m | 311 m | 81 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 313 m | 313 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 316 m | 316 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 316 m | 316 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 346 m | 346 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 357 m | 357 m | 4 | fev/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 361 m | 361 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 369 m | 369 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 375 m | 375 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 381 m | 381 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 395 m | 395 m | 9 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 398 m | 398 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 399 m | 399 m | 4 | fev/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 410 m | 410 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 410 m | 410 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 422 m | 422 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 426 m | 426 m | 17 | jun/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 429 m | 429 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 433 m | 433 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 440 m | 440 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 451 m | 451 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 455 m | 455 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 461 m | 461 m | 23 | set/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 472 m | 472 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 480 m | 480 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 488 m | 488 m | 7 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 133 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 133 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 133 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 227 m² | R$ 1.440.000 | |
| abr/2024 | 133 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 490.680 | |
| mar/2023 | 133 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2022 | 133 m² | R$ 730.000 | |
| out/2022 | 133 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 227 m² | R$ 1.750.000 | |
| abr/2022 | 133 m² | R$ 717.000 | |
| fev/2022 | 133 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2022 | 133 m² | R$ 745.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 834.999 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 835.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 737, Condomínio Edifício Parque Morumby | sem número | 5 | 5 |
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 30, Condomínio Edifício Victoria Plaza | sem número | 3 | 2 |
| 334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbi | sem número | 3 | 6 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 224, Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 11 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 800, Edifício Arte 3 | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Nob Hill?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.