Resumo
No Edifício Maison Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.865. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.865
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Saint PaulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Saint Paul… · CEP 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Saint Paul, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 343 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Saint Paul (R$ 3.657) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.666
- R$ 3.670 a 4.337
- R$ 4.392 a 4.875
- R$ 4.875 a 6.083
- R$ 6.121 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 343 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.657 o m² do Edifício Maison Saint Paul
Mais negociado
83 vendas
Clublife Morumbi Sole · a 154 m
| Edifício Maison Saint PaulEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4499 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 56 m | 56 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 88 m | 88 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 89 m | 89 m | 15 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 92 m | 92 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 119 m | 119 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 119 m | 119 m | 6 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 154 m | 154 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 158 m | 158 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 165 m | 165 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 170 m | 170 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 198 m | 198 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2024 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 222 m | 222 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 273 m | 273 m | 1 | dez/2023 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 275 m | 275 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 304 m | 304 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 310 m | 310 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2023 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 320 m | 320 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 321 m | 321 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 323 m | 323 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 345 m | 345 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 346 m | 346 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 356 m | 356 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 376 m | 376 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 381 m | 381 m | 3 | out/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 406 m | 406 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 445 m | 445 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 447 m | 447 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 450 m | 450 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 451 m | 451 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 458 m | 458 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 470 m | 470 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 472 m | 472 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 110 m² | R$ 427.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 110 m² | R$ 404.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 1.758.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 711.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 690.002 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 499.990 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.