Resumo
No Edifício Villa Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.998. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 80 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.998
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa ToscanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Toscana · CEP 05641-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Toscana, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Toscana (R$ 5.311) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.919
- R$ 3.936 a 4.683
- R$ 4.732 a 5.370
- R$ 5.402 a 6.307
- R$ 6.458 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.933
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.311 o m² do Edifício Villa Toscana
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 208 m
| Edifício Villa ToscanaEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 32 m | 32 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 56 m | 56 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 75 m | 75 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 76 m | 76 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 122 m | 122 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 124 m | 124 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 125 m | 125 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 126 m | 126 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 136 m | 136 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 155 m | 155 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 159 m | 159 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 166 m | 166 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 169 m | 169 m | 2 | nov/2024 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 177 m | 177 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 183 m | 183 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 188 m | 188 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 208 m | 208 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 223 m | 223 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 233 m | 233 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 240 m | 240 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 240 m | 240 m | 23 | set/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 259 m | 259 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 268 m | 268 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 269 m | 269 m | 2 | out/2023 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 275 m | 275 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 295 m | 295 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 308 m | 308 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 317 m | 317 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 323 m | 323 m | 7 | mai/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 329 m | 329 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 341 m | 341 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 343 m | 343 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 355 m | 355 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 365 m | 365 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 381 m | 381 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 384 m | 384 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 386 m | 386 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 393 m | 393 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 410 m | 410 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 414 m | 414 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 421 m | 421 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 425 m | 425 m | 7 | set/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2023 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 461 m | 461 m | 62 | ago/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 470 m | 470 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 471 m | 471 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 480 m | 480 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 480 m | 480 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 484 m | 484 m | 17 | jul/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 485 m | 485 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 485 m | 485 m | 2 | jul/2025 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 491 m | 491 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 399.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 80 m² | R$ 408.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 139 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 455.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 375.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
71%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 549.560 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 516.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 516.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 498.490 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 498.500 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 498.500 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 485.990 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.
| 434, Edifício Rg Oscar | 81% | 13 | 20 |
|---|---|---|---|
| 477, Condomínio Edifício Terraza di Verdi | 84% | 7 | 9 |
| 569, Condomínio Edifício Evergreen | 78% | 3 | 7 |
| 328, Condomínio Edifício 5 Avenida | 60% | 2 | 6 |
| 400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre | 81% | 2 | 18 |
| 413, Edifício Casa Imperial | 42% | 2 | 15 |
| 580, Edifício Tower's | 83% | 2 | 11 |
| 620, Condomínio Edifício Victoria Place | sem número | 2 | 12 |
| 200, Condomínio Edifício Saint Martin Island | sem número | 1 | 5 |
| 333, Condomínio Edifício Falstaff House Apartments | sem número | 1 | 12 |
| 457, Edifício Address | sem número | 1 | 16 |
| 617, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Toscana?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.