Resumo
No Edifício Brisa do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.296. Os apartamentos vendidos têm de 176 a 185 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.296
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Brisa do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brisa Morumbi · CEP 05640-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 179 m² | R$ 972.500 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 176 m² | R$ 1.258.000 | |
| ago/2025 | 185 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2025 | 177 m² | R$ 855.000 | |
| fev/2025 | 180 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 307 m² | R$ 2.900.000 | |
| fev/2024 | 176 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2023 | 185 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 182 m² | R$ 855.000 | |
| nov/2022 | 176 m² | R$ 975.000 | |
| out/2022 | 176 m² | R$ 1.020.000 | |
| ago/2022 | 177 m² | R$ 460.926 | |
| jul/2022 | 184 m² | R$ 496.812 | |
| jun/2022 | 179 m² | R$ 498.575 | |
| abr/2022 | 176 m² | R$ 1.020.000 | |
| jan/2022 | 177 m² | R$ 1.190.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 57 anúncios
74%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 57 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 314 m² | 3 | R$ 4.260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 314 m² | 3 | R$ 3.989.900 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 3 | R$ 3.694.900 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 3.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 2 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 4 | R$ 2.814.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 314 m² | 4 | R$ 2.813.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.577.900 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.499.900 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.487.900 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.377.900 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.469.999 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.462.900 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.462.800 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.349.999 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.239.900 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 4 | R$ 1.147.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 57 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattan | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi | 93% | 3 | 18 |
| 1109, Cd Living Concept | sem número | 2 | 21 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
| 2001, Condomínio Edifício Morumbi First Class | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.