Resumo
No Edifício Residencial Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.677. Os apartamentos têm de 77 a 134 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.677
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial ManhattanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Americas, Edifício Quinta Avenida e 1vg Edifício 7a Avenida · CEPs 05640-900 e 05640-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 398.500 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 445.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 435.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 134 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 399.000 | |
| mai/2023 | 134 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 134 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 333.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
|---|---|---|---|
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi | 93% | 3 | 18 |
| 1109, Cd Living Concept | sem número | 2 | 21 |
| 1930, Edifício Brisa do Morumbi | 74% | 2 | 57 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
| 2001, Condomínio Edifício Morumbi First Class | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.