Resumo
No Edifício L Avance Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.956. Os apartamentos têm de 83 a 99 m², e o mais vendido, de 97 a 99 m², sai por cerca de R$ 620 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.956
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício L Avance MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torre Orion e Edifício Torre Vega · CEPs 05640-004 e 05640-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 97 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 99 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 99 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 940.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 99 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 545.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 492.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 482.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 3 | R$ 796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 849.500 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 690.600 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattan | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 1109, Cd Living Concept | sem número | 2 | 21 |
| 1930, Edifício Brisa do Morumbi | 74% | 2 | 57 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
| 2001, Condomínio Edifício Morumbi First Class | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.