Resumo
No Cd Living Concept, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.993. Os apartamentos têm de 68 a 135 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.993
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Cd Living ConceptNome na Receita Federal. · CEPs 05640-001 e 05640-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2025 | 135 m² | R$ 473.500 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 295.751 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 68 m² | R$ 287.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 343.000 | |
| nov/2022 | 135 m² | R$ 625.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2022 | 135 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 135 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares com venda no último ano.
| 1136, Condomínio Edifício Residencial Manhattan | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 2308, Condomínio Edifício Marc Chagal | 86% | 6 | 15 |
| 650, Edifício Charles Chaplin | sem número | 3 | 0 |
| 3333, Condomínio Edifício L Avance Morumbi | 93% | 3 | 18 |
| 1930, Edifício Brisa do Morumbi | 74% | 2 | 57 |
| 2009, Edifício Status Morumbi | sem número | 2 | 0 |
| 3052, Condomínio Edifício Tour Mont Parnase | sem número | 2 | 0 |
| 3126, Condomínio Edifício Tour Mont Martre | 117% | 2 | 11 |
| 1129, Edifício Louisville | sem número | 1 | 0 |
| 1520, Condomínio Edifício Metropolis | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000 | sem número | 1 | 5 |
| 2001, Condomínio Edifício Morumbi First Class | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cd Living Concept?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.