Resumo
No Edifício Falstaff House Apartments, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.117. Os apartamentos vendidos têm 314 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.117
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Falstaff House ApartmentsNome na Receita Federal. · CEP 05641-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Falstaff House Apartments, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Falstaff House Apartments (R$ 3.547) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.798
- R$ 3.911 a 4.447
- R$ 4.494 a 5.046
- R$ 5.112 a 6.237
- R$ 6.260 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 190 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.547 o m² do Edifício Falstaff House Apartments
Mais negociado
22 vendas
Edifício Village Morumbi · a 300 m
| Edifício Falstaff House ApartmentsEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 16 m | 16 m | 1 | abr/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 75 m | 75 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 85 m | 85 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 87 m | 87 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 93 m | 93 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 93 m | 93 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 125 m | 125 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 142 m | 142 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 154 m | 154 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 161 m | 161 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 163 m | 163 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 174 m | 174 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 181 m | 181 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 232 m | 232 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 243 m | 243 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 261 m | 261 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 265 m | 265 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 276 m | 276 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 293 m | 293 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 300 m | 300 m | 22 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 304 m | 304 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 305 m | 305 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2024 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 339 m | 339 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 356 m | 356 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 360 m | 360 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 365 m | 365 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 367 m | 367 m | 83 | ago/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 368 m | 368 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 370 m | 370 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 371 m | 371 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 377 m | 377 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 381 m | 381 m | 6 | jun/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 397 m | 397 m | 10 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 414 m | 414 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 416 m | 416 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 416 m | 416 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 430 m | 430 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 432 m | 432 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 476 m | 476 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 491 m | 491 m | 65 | mai/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 493 m | 493 m | 74 | jul/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 494 m | 494 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 314 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 314 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2024 | 314 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2023 | 314 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2022 | 314 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2022 | 314 m² | R$ 1.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 270 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 290 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 3.202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 4 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 1.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.049.500 | VivaReal | |
| 297 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.
| 434, Edifício Rg Oscar | 81% | 13 | 20 |
|---|---|---|---|
| 477, Condomínio Edifício Terraza di Verdi | 84% | 7 | 9 |
| 511, Condomínio Edifício Villa Toscana | 71% | 3 | 23 |
| 569, Condomínio Edifício Evergreen | 78% | 3 | 7 |
| 328, Condomínio Edifício 5 Avenida | 60% | 2 | 6 |
| 400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre | 81% | 2 | 18 |
| 413, Edifício Casa Imperial | 42% | 2 | 15 |
| 580, Edifício Tower's | 83% | 2 | 11 |
| 620, Condomínio Edifício Victoria Place | sem número | 2 | 12 |
| 200, Condomínio Edifício Saint Martin Island | sem número | 1 | 5 |
| 457, Edifício Address | sem número | 1 | 16 |
| 617, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.