Resumo
No Palazzo Firenze, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 212 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Palazzo FirenzeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Palazzo Firenze · CEP 05641-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo Firenze, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo Firenze (R$ 3.670) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.304
- R$ 3.326 a 4.110
- R$ 4.216 a 4.745
- R$ 4.825 a 5.568
- R$ 5.752 a 8.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.670 o m² do Palazzo Firenze
Mais negociado
22 vendas
Edifício Village Morumbi · a 249 m
| Palazzo FirenzeEste prédio · Rua Doutor James Ferraz Alvim, 333 | — | 4 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 45 m | 45 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 60 m | 60 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 82 m | 82 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 127 m | 127 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 187 m | 187 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Malt HillsRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 250 · a 216 m | 216 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 242 m | 242 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Casa GrandeRua Manoel Antônio Pinto, 1155 · a 245 m | 245 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 249 m | 249 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 323 m | 323 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 332 m | 332 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HighlanderRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 290 · a 343 m | 343 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 346 m | 346 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 352 m | 352 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 366 m | 366 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 389 m | 389 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 392 m | 392 m | 3 | fev/2025 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 394 m | 394 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CampidoglioRua Correggio, 25 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 464 m | 464 m | 5 | abr/2024 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 472 m | 472 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| Proj Imob e 37Rua Ricardo Avenarius, 160 · a 483 m | 483 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 212 m² | R$ 906.700 | |
| fev/2025 | 212 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 212 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 212 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 4 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor James Ferraz Alvim com venda no último ano.
| 93, Condomínio Edifício Maison Gardanne | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Edifício Kamai | sem número | 1 | 10 |
| 330, Condomínio do Edifício Itapoama | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Palazzo Firenze?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.