Resumo
No Edifício Porte Royale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.742. Os apartamentos vendidos têm 252 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.742
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Porte RoyaleNome na Receita Federal. · CEP 05641-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porte Royale, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 425 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porte Royale (R$ 4.762) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.101
- R$ 4.110 a 4.804
- R$ 4.825 a 5.571
- R$ 5.595 a 6.899
- R$ 6.933 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 425 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.762 o m² do Edifício Porte Royale
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 213 m
| Edifício Porte RoyaleEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 575 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 23 m | 23 m | 15 | fev/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 46 m | 46 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 48 m | 48 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 55 m | 55 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 65 m | 65 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 65 m | 65 m | 4 | jul/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 97 m | 97 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 100 m | 100 m | 9 | ago/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 101 m | 101 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 109 m | 109 m | 2 | nov/2024 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 113 m | 113 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 118 m | 118 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 125 m | 125 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 136 m | 136 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 144 m | 144 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 147 m | 147 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 151 m | 151 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 157 m | 157 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 178 m | 178 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 178 m | 178 m | 23 | set/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 182 m | 182 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 185 m | 185 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 194 m | 194 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 199 m | 199 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 213 m | 213 m | 65 | mai/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 220 m | 220 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 234 m | 234 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 235 m | 235 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 254 m | 254 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 262 m | 262 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 265 m | 265 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 277 m | 277 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 278 m | 278 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 309 m | 309 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 323 m | 323 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 327 m | 327 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 346 m | 346 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 358 m | 358 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 366 m | 366 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 368 m | 368 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 371 m | 371 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 375 m | 375 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 375 m | 375 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 375 m | 375 m | 2 | set/2023 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 382 m | 382 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 384 m | 384 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 387 m | 387 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 390 m | 390 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 400 m | 400 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 410 m | 410 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 416 m | 416 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 424 m | 424 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 428 m | 428 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 454 m | 454 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 477 m | 477 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 491 m | 491 m | 21 | jul/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 499 m | 499 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 252 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 252 m² | R$ 1.290.000 | |
| ago/2025 | 252 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 252 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2025 | 252 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 252 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2024 | 252 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2023 | 252 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 252 m² | R$ 1.425.000 | |
| jul/2022 | 252 m² | R$ 1.060.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
76%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 248 m² | 4 | R$ 2.516.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 248 m² | 4 | R$ 1.949.900 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.698.900 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.544.900 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 3 | R$ 1.479.900 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.399.900 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.379.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 100, Edifício Lumina | 80% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky | 84% | 7 | 37 |
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 261, Edifício Villa Bella | 91% | 5 | 9 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
| 375, Edifício Barth | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porte Royale?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.