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Edifício Morumbi Garden

Avenida Giovanni Gronchi, 6582 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.642/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Morumbi Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.642. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.642

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,6 a 5,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Morumbi GardenNome na Receita Federal. · CEPs 05724-002 e 05724-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Morumbi Garden, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Garden (R$ 4.642) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.258 a 4.361
  • R$ 4.604 a 5.045
  • R$ 5.083 a 5.358
  • R$ 5.565 a 6.760
  • R$ 6.957 a 8.509
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.953

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.642 o m² do Edifício Morumbi Garden

Mais negociado

45 vendas

Residencial Mais Morumbi · a 78 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Morumbi Garden
Edifício Morumbi GardenEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 6582—18ago/2026referência R$ 4.642
Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 78 m78 m45ago/2026+41% R$ 6.561
Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 81 m81 m2jul/2023-29% R$ 3.277
Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 128 m128 m30jul/2026+10% R$ 5.083
Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 132 m132 m6nov/2025+9% R$ 5.038
Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 134 m134 m2jun/2026-13% R$ 4.020
Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 140 m140 m33jul/2026+33% R$ 6.196
Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 169 m169 m1mai/2023= R$ 4.674
Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 223 m223 m5ago/2026-10% R$ 4.185
Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 228 m228 m16abr/2026+13% R$ 5.256
Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 228 m228 m11jul/2025+5% R$ 4.867

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil4,4 mil4,6 mil4,6 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Morumbi Garden
ago/202662 m²R$ 290.000R$ 4.642
ago/202662 m²R$ 272.650R$ 4.364
jul/202662 m²R$ 340.000R$ 5.443
jun/202662 m²R$ 290.000R$ 4.642
mar/202662 m²R$ 280.000R$ 4.482
nov/202562 m²R$ 315.000R$ 5.042
out/202562 m²R$ 308.000R$ 4.930

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 13 anúncios

73%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Morumbi Garden
65 m²2R$ 479.000R$ 7.369VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 448.000R$ 6.892VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 384.400R$ 6.864ZAP
56 m²2R$ 382.400R$ 6.829VivaReal
60 m²2R$ 385.000R$ 6.417VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 370.000R$ 6.379VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 380.000R$ 6.333VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 379.000R$ 6.317ZAP e VivaReal
60 m²2R$ 365.500R$ 6.092VivaReal
60 m²2R$ 350.000R$ 5.833VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.

Prédios da Avenida Giovanni Gronchi
6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasilsem número5974
6829, Alameda Morumbi90%2043
4855, Edifício Green Villesem número714
4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi90%518
4325, Condomínio Edifício Vina del Mar95%39
5190, Condomínio Edifício Alexandriasem número35
3891, Condomínio Edifício Penthousesem número22
4381, Condomínio Edifício Village Morumbisem número217
5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park76%29
6701, Condomínio Edifício Carolinasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.