Resumo
No Living Dream Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.640. Os apartamentos têm de 53 a 87 m², e o mais vendido, de 75 a 87 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.640
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Living Dream PanambyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Living Dream Panamby… · CEP 05724-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Dream Panamby, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Dream Panamby (R$ 8.509) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.277 a 4.185
- R$ 4.361 a 5.038
- R$ 5.083 a 5.700
- R$ 6.561 a 6.760
- R$ 7.270 a 8.322
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 8.509 o m² do Living Dream Panamby
Mais negociado
67 vendas
Living Concept Panamby · a 60 m
| Living Dream PanambyEste prédio · Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Wish PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 220 · a 39 m | 39 m | 62 | ago/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 60 m | 60 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 355 m | 355 m | 2 | jul/2023 | |
| K PanambyRua Afonso Vidal, 390 · a 405 m | 405 m | 10 | jul/2026 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 416 m | 416 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 424 m | 424 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 452 m | 452 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 463 m | 463 m | 23 | abr/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 469 m | 469 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 490 m | 490 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 500 m | 500 m | 7 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 77 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 106 m² | R$ 489.865 | |
| jul/2026 | 77 m² | R$ 507.857 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 702.375 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 555.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 430.854 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 753.595 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 370.480 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 662.025 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 498.110 | |
| fev/2025 | 78 m² | R$ 545.303 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 654.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 665.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 517.469 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 759.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 517.469 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 397.896 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 553.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 310.566 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 633.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 487.027 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 331.385 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 362.929 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 505.330 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 706.446 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 514.798 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 411.520 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 460.814 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 354.230 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 621.403 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 87 m² | R$ 530.675 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 498.572 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 418.607 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 419.419 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 683.020 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 533.500 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 911.600 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 889.999 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 881.000 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 719.500 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 860.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 669.050 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Augusto Alves com venda no último ano.
| 220, Living Wish Panamby | novo | 16 | 38 |
|---|---|---|---|
| 320, Living Concept Panamby | novo | 14 | 56 |
2 prédios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.