Resumo
No Living Wish Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.065. Os apartamentos têm de 62 a 106 m², e o mais vendido, de 86 a 90 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.065
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Living Wish PanambyNome na Receita Federal. · CEP 05724-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Living Wish Panamby, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living Wish Panamby (R$ 8.322) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.277 a 4.020
- R$ 4.185 a 5.355
- R$ 5.700 a 6.561
- R$ 6.664 a 6.760
- R$ 7.270 a 8.509
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.322 o m² do Living Wish Panamby
Mais negociado
67 vendas
Living Concept Panamby · a 98 m
| Living Wish PanambyEste prédio · Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | — | 62 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Living Dream PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 270 · a 39 m | 39 m | 53 | ago/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 98 m | 98 m | 67 | ago/2026 | |
| K PanambyRua Afonso Vidal, 390 · a 373 m | 373 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2023 | |
| Jardim Monte AzulRua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 438 m | 438 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 461 m | 461 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 488 m | 488 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas IiiRua Joaquim Nunes Teixeira, 200 · a 496 m | 496 m | 23 | abr/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 106 m² | R$ 699.773 | |
| ago/2026 | 86 m² | R$ 553.851 | |
| ago/2026 | 86 m² | R$ 534.468 | |
| jul/2026 | 86 m² | R$ 500.851 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.215.000 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 590.690 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2025 | 103 m² | R$ 904.875 | |
| out/2025 | 105 m² | R$ 852.808 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 392.155 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 438.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 505.336 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 721.140 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 1.024.611 | |
| jun/2025 | 103 m² | R$ 913.600 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 673.996 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 678.370 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 900.301 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 868.598 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 908.405 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 888.567 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 748.995 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 505.463 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 743.570 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 729.410 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 336.123 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 1.155.000 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 901.749 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 729.213 | |
| out/2024 | 105 m² | R$ 906.950 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 482.777 | |
| ago/2024 | 106 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 832.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 544.205 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 796.238 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 468.045 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 105 m² | R$ 881.900 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 326.909 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 544.726 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 570.750 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 414.204 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 399.144 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 522.093 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 419.943 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 548.768 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 585.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 732.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 720.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 712.765 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 670.004 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 663.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.053.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 726.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 41 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Alberto Augusto Alves com venda no último ano.
| 320, Living Concept Panamby | novo | 14 | 56 |
|---|---|---|---|
| 270, Living Dream Panamby | novo | 11 | 30 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Living Wish Panamby?
A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.