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Conjunto Residencial Parque Brasil

Avenida Giovanni Gronchi, 6675 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.277/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (59 vendas)

Vendas desde 2022
303
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Conjunto Residencial Parque Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.277. Os apartamentos têm de 58 a 76 m², e o mais vendido, de 66 a 76 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.277

mediana de 59 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,9 a 5,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

65

média de 2022 a 2025 · 43 em 2026 até set.

Condomínio Conjunto Residencial Parque BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 7 Edifício Brasilia, Edifício Macapa e Edif.campo Grande · CEPs 05724-902, 05724-003 e 05724-005

Vendas ao redor

A até 300 m do Conjunto Residencial Parque Brasil, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Parque Brasil (R$ 5.251) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.277 a 4.361
  • R$ 4.607 a 4.867
  • R$ 5.038 a 5.396
  • R$ 5.565 a 6.664
  • R$ 6.729 a 8.509
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 87 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.484

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 5.251 o m² do Conjunto Residencial Parque Brasil

Mais negociado

27 vendas

Singolare Morumbi · a 245 m

Prédios com venda registrada perto do Conjunto Residencial Parque Brasil
Conjunto Residencial Parque BrasilEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 6675—303ago/2026referência R$ 5.251
Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 112 m112 m5ago/2026-20% R$ 4.185
Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 175 m175 m2jul/2023-38% R$ 3.277
Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 178 m178 m7mar/2026-17% R$ 4.361
Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 178 m178 m2jun/2026-23% R$ 4.020
Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 192 m192 m11ago/2026-12% R$ 4.607
Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 203 m203 m15mar/2026+6% R$ 5.588
Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 219 m219 m2mar/2023-30% R$ 3.687
Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 225 m225 m7ago/2025+2% R$ 5.358
Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 227 m227 m9ago/2025-4% R$ 5.045
Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 245 m245 m27ago/2026+32% R$ 6.957

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,6 mil4,8 mil5,1 mil5,2 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Conjunto Residencial Parque Brasil
ago/202666 m²R$ 260.000R$ 3.921
ago/202676 m²R$ 450.000R$ 5.906
ago/202670 m²R$ 301.000R$ 4.277
ago/202676 m²R$ 370.000R$ 4.856
ago/202676 m²R$ 400.000R$ 5.249
ago/202676 m²R$ 540.000R$ 7.087
ago/202659 m²R$ 317.000R$ 5.396
ago/202673 m²R$ 385.000R$ 5.253
jul/202674 m²R$ 410.000R$ 5.550
jul/202666 m²R$ 350.000R$ 5.278

Mostrando 10 de 59 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 59 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 75 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Conjunto Residencial Parque Brasil
57 m²2R$ 519.000R$ 9.105VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 475.000R$ 8.796VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 450.000R$ 8.654ZAP e VivaReal
70 m²3R$ 560.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
64 m²3R$ 500.000R$ 7.813VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 430.000R$ 7.679VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 520.000R$ 7.647VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 425.000R$ 7.589VivaReal e ZAP
64 m²3R$ 480.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 430.000R$ 7.414VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 75 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.

Prédios da Avenida Giovanni Gronchi
6829, Alameda Morumbi90%2043
4855, Edifício Green Villesem número714
6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden73%713
4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi90%518
4325, Condomínio Edifício Vina del Mar95%39
5190, Condomínio Edifício Alexandriasem número35
3891, Condomínio Edifício Penthousesem número22
4381, Condomínio Edifício Village Morumbisem número217
5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park76%29
6701, Condomínio Edifício Carolinasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 303 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.