Resumo
No Edifício Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 77 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.775
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarolinaNome na Receita Federal. · CEPs 05724-005 e 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carolina, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 503 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina (R$ 5.536) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.185
- R$ 4.308 a 4.867
- R$ 5.038 a 5.565
- R$ 5.588 a 6.664
- R$ 6.729 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 503 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.536 o m² do Edifício Carolina
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 173 m
| Edifício CarolinaEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 6701 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 106 m | 106 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 137 m | 137 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 142 m | 142 m | 45 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 144 m | 144 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 150 m | 150 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 152 m | 152 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 165 m | 165 m | 2 | jul/2023 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 173 m | 173 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 180 m | 180 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 184 m | 184 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 184 m | 184 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 190 m | 190 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 191 m | 191 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 196 m | 196 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 228 m | 228 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 230 m | 230 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 232 m | 232 m | 7 | mar/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 241 m | 241 m | 24 | mai/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 244 m | 244 m | 49 | jul/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 247 m | 247 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 249 m | 249 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 274 m | 274 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 291 m | 291 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 298 m | 298 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 309 m | 309 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 344 m | 344 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 350 m | 350 m | 78 | ago/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 357 m | 357 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Clarindo, 296a 358 m | 358 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 375 m | 375 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 399 m | 399 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 421 m | 421 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 427 m | 427 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 432 m | 432 m | 9 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 439 m | 439 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 460 m | 460 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 479 m | 479 m | 8 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 482 m | 482 m | 9 | jul/2026 | |
| Living Concept PanambyAvenida Alberto Augusto Alves, 320 · a 486 m | 486 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 486 m | 486 m | 23 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 490 m | 490 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 490 m | 490 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 77 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 425.550 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 425.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 4855, Edifício Green Ville | sem número | 7 | 14 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.