Resumo
No Edifício Maison Siene, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.573. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison SieneNome na Receita Federal. · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Siene, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Siene (R$ 3.409) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.340
- R$ 4.361 a 5.358
- R$ 5.396 a 6.331
- R$ 6.339 a 7.698
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 388 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.409 o m² do Edifício Maison Siene
Mais negociado
49 vendas
Alive · a 220 m
| Edifício Maison SieneEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 290 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 36 m | 36 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 37 m | 37 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 45 m | 45 m | 1 | fev/2023 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 49 m | 49 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 54 m | 54 m | 4 | nov/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 79 m | 79 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 81 m | 81 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 90 m | 90 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 97 m | 97 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 97 m | 97 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 102 m | 102 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 113 m | 113 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 120 m | 120 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 134 m | 134 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 139 m | 139 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 140 m | 140 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 159 m | 159 m | 14 | mar/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 160 m | 160 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 167 m | 167 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 189 m | 189 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 191 m | 191 m | 9 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 211 m | 211 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 215 m | 215 m | 23 | abr/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 220 m | 220 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 225 m | 225 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 231 m | 231 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 232 m | 232 m | 12 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 232 m | 232 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 245 m | 245 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 268 m | 268 m | 3 | jul/2023 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 277 m | 277 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 278 m | 278 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 296 m | 296 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2025 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 299 m | 299 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2023 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 304 m | 304 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 308 m | 308 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 311 m | 311 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 317 m | 317 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 322 m | 322 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 326 m | 326 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 327 m | 327 m | 5 | fev/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 329 m | 329 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 330 m | 330 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 335 m | 335 m | 9 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 348 m | 348 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 350 m | 350 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 368 m | 368 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 373 m | 373 m | 6 | fev/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 389 m | 389 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 403 m | 403 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 444 m | 444 m | 13 | jun/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 471 m | 471 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 478 m | 478 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 478 m | 478 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 494 m | 494 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 137 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 137 m² | R$ 445.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.