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Residencial Monte Carlo

Rua Alcantarilha, 155 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.996/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.996. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.996

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Monte CarloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Monte Carlo · CEP 05717-170

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Monte Carlo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Carlo (R$ 6.996) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.823 a 4.308
  • R$ 4.340 a 5.250
  • R$ 5.289 a 6.190
  • R$ 6.339 a 7.769
  • R$ 7.817 a 10.874
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.491

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 6.996 o m² do Residencial Monte Carlo

Mais negociado

115 vendas

Parkway Panamby · a 296 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Monte Carlo
Residencial Monte CarloEste prédio · Rua Alcantarilha, 155—6jun/2026referência R$ 6.996
Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 19 m19 m11set/2025-22% R$ 5.436
Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 43 m43 m3nov/2025-40% R$ 4.231
Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 45 m45 m10jun/2026-45% R$ 3.816
Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 56 m56 m9jul/2026= R$ 6.978
Rua Alcantarilha, 53a 80 m80 m1dez/2024-59% R$ 2.838
Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 81 m81 m6jun/2025-21% R$ 5.545
Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 92 m92 m7set/2025+28% R$ 8.982
Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 103 m103 m12ago/2026-9% R$ 6.398
Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 106 m106 m8jul/2026-4% R$ 6.729
Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 109 m109 m3jun/2026-7% R$ 6.504

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,5 mil5,6 mil7,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Monte Carlo
jun/202688 m²R$ 615.000R$ 6.989
jan/202688 m²R$ 616.210R$ 7.002

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Monte Carlo
100 m²3R$ 999.000R$ 9.990VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 850.000R$ 8.673ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alcantarilha com venda no último ano.

Prédios da Rua Alcantarilha
87, Condomínio Residencial Jau92%48
57, Condomínio Edifício Alcantarilla Hills71%38
206, Condomínio Edifício San Marcosem número31
303, Edifício New Hamptonsem número29
17, Paisaje Panamby Alcantarillasem número18
263, Condomínio Edifício Cristalsem número111

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.