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Grand Panamby

Rua Itajara, 67 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.079/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
71
Venda ÷ pedido
78%
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Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Grand Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.079. Os apartamentos têm de 169 a 451 m², e o mais vendido, de 169 a 179 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.079

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 10,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

16

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Condomínio Grand PanambyNome na Receita Federal. · CEP 05717-250

Vendas ao redor

A até 300 m do Grand Panamby, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Grand Panamby (R$ 9.190) fica 49% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.781 a 3.757
  • R$ 3.816 a 4.762
  • R$ 4.785 a 5.958
  • R$ 6.027 a 7.115
  • R$ 7.172 a 10.874
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.189

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+49%

R$ 9.190 o m² do Grand Panamby

Mais negociado

115 vendas

Parkway Panamby · a 139 m

Prédios com venda registrada perto do Grand Panamby
Grand PanambyEste prédio · Rua Itajara, 67—71mai/2026referência R$ 9.190
Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 55 m55 m32jul/2026-5% R$ 8.764
Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 75 m75 m11jun/2026-13% R$ 8.009
Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 109 m109 m11mai/2026-15% R$ 7.769
Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 139 m139 m115ago/2026+17% R$ 10.763
Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 148 m148 m11jun/2026-10% R$ 8.267
Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 174 m174 m6jun/2026-34% R$ 6.046
Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 181 m181 m14ago/2026-35% R$ 5.958
Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 187 m187 m4mai/2025-47% R$ 4.859
Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 190 m190 m8ago/2025-46% R$ 4.949
Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 192 m192 m16mai/2026-31% R$ 6.339

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520266,6 mil7,1 mil9,6 mil9,1 mil10,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Grand Panamby
mai/2026397 m²R$ 2.580.000R$ 6.497
mai/2026218 m²R$ 1.780.000R$ 8.172
abr/2026169 m²R$ 1.550.000R$ 9.190
mar/2026169 m²R$ 1.840.000R$ 10.909
mar/2026201 m²R$ 2.100.000R$ 10.471
fev/2026169 m²R$ 1.760.000R$ 10.435
fev/2026169 m²R$ 1.750.000R$ 10.375
jan/2026212 m²R$ 2.030.000R$ 9.583
nov/2025232 m²R$ 2.900.000R$ 12.477
out/2025179 m²R$ 986.650R$ 5.523

Mostrando 10 de 12 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio12 vendas e 120 anúncios

78%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 123 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Grand Panamby
138 m²3R$ 2.700.000R$ 19.565VivaReal e ZAP
138 m²2R$ 2.350.000R$ 17.029VivaReal e ZAP
163 m²3R$ 2.770.000R$ 16.994VivaReal e ZAP
185 m²3R$ 3.100.000R$ 16.757VivaReal e ZAP
185 m²4R$ 3.000.000R$ 16.216VivaReal e ZAP
174 m²4R$ 2.796.000R$ 16.069VivaReal e ZAP
185 m²4R$ 2.950.000R$ 15.946VivaReal e ZAP
174 m²3R$ 2.770.000R$ 15.920VivaReal e ZAP
174 m²4R$ 2.766.400R$ 15.899VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.200.000R$ 15.714VivaReal

Mostrando 10 de 123 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajara com venda no último ano.

Prédios da Rua Itajara
191, Edifício Jardim Paulistano70%321
245, Condomínio Edifício Jardim America98%221
299, Condomínio Edifício Jardim Europasem número114

3 prédios

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A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.