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Rua Itamatai, 17

Vila Andrade, São Paulo · construído em 1997 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.365/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
109%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.365. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.365

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

109%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 05715-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 509 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.365) fica 32% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 3.677
  • R$ 3.683 a 4.496
  • R$ 4.518 a 5.675
  • R$ 5.958 a 7.509
  • R$ 7.529 a 10.874
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 509 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.816

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 6.365 o m² deste prédio

Mais negociado

77 vendas

Edifício Choice Panamby · a 203 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Itamatai, 17Este prédio—5abr/2026referência R$ 6.365
Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 23 m23 m7ago/2026-35% R$ 4.106
Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 54 m54 m6jan/2026-30% R$ 4.442
Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 55 m55 m8jul/2026= R$ 6.331
Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 82 m82 m14ago/2026-6% R$ 5.958
Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 85 m85 m8ago/2025-22% R$ 4.950
Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 124 m124 m7ago/2025-17% R$ 5.255
Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 149 m149 m6nov/2025-39% R$ 3.884
Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 151 m151 m5jun/2025-6% R$ 5.958
Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 162 m162 m5mar/2026-13% R$ 5.554
Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 178 m178 m19ago/2026+49% R$ 9.487

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,2 mil3,8 mil5,7 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Itamatai, 17
abr/2026144 m²R$ 1.000.000R$ 6.926
abr/2026144 m²R$ 838.000R$ 5.804

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 12 anúncios

109%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Itamatai, 17
143 m²3R$ 943.500R$ 6.598VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 919.500R$ 6.430VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 900.000R$ 6.294ZAP
143 m²4R$ 890.000R$ 6.224VivaReal e ZAP
143 m²4R$ 848.900R$ 5.936VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 840.000R$ 5.874VivaReal e ZAP
143 m²3R$ 775.000R$ 5.420VivaReal e ZAP
145 m²3R$ 749.000R$ 5.166VivaReal e ZAP
167 m²3R$ 799.000R$ 4.784VivaReal e ZAP
269 m²4R$ 1.276.000R$ 4.743VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamatai com venda no último ano.

Prédios da Rua Itamatai
75, Condomínio Residencial Jardin Du Parc68%26
50, Condomínio Residencial Torre Rochellesem número13

2 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.