Resumo
No Residencial Torre Rochelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.978. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.978
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Torre RochelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Torre Rochelle · CEPs 05715-020 e 05715-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Torre Rochelle, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 529 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Torre Rochelle (R$ 6.424) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.683
- R$ 3.754 a 4.816
- R$ 4.859 a 5.958
- R$ 6.027 a 7.172
- R$ 7.509 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 529 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.424 o m² do Residencial Torre Rochelle
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 231 m
| Residencial Torre RochelleEste prédio · Rua Itamatai, 50 | — | 14 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 30 m | 30 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 33 m | 33 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 47 m | 47 m | 7 | ago/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 73 m | 73 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 83 m | 83 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 85 m | 85 m | 6 | jan/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 145 m | 145 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 155 m | 155 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 171 m | 171 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 173 m | 173 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 178 m | 178 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 184 m | 184 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 184 m | 184 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 192 m | 192 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 218 m | 218 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 226 m | 226 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 228 m | 228 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 231 m | 231 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 236 m | 236 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 237 m | 237 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 241 m | 241 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 245 m | 245 m | 8 | mai/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 246 m | 246 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 246 m | 246 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 257 m | 257 m | 2 | mai/2024 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 259 m | 259 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 260 m | 260 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 261 m | 261 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 265 m | 265 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 266 m | 266 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 268 m | 268 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 269 m | 269 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 276 m | 276 m | 20 | mai/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 279 m | 279 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 281 m | 281 m | 3 | out/2024 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 282 m | 282 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 294 m | 294 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2025 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 316 m | 316 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 320 m | 320 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 323 m | 323 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 336 m | 336 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 346 m | 346 m | 13 | nov/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 347 m | 347 m | 11 | mai/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 355 m | 355 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 361 m | 361 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 370 m | 370 m | 3 | jan/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 373 m | 373 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 388 m | 388 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 396 m | 396 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 407 m | 407 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 411 m | 411 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 415 m | 415 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 416 m | 416 m | 8 | ago/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 420 m | 420 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 434 m | 434 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 451 m | 451 m | 4 | nov/2025 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 452 m | 452 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 458 m | 458 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 463 m | 463 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 482 m | 482 m | 25 | abr/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 484 m | 484 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 485 m | 485 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 500 m | 500 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 70 m² | R$ 488.800 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 401.800 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 347.675 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 70 m² | R$ 456.678 | |
| jul/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 337.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 337.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 339.800 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamatai com venda no último ano.
| Rua Itamatai, 17 | 109% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 75, Condomínio Residencial Jardin Du Parc | 68% | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Torre Rochelle?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.