Resumo
No Edifício San Gustavo, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 86 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício San GustavoNome na Receita Federal. · CEP 05713-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Gustavo, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 313 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Gustavo (R$ 6.281) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.934 a 3.527
- R$ 3.558 a 4.066
- R$ 4.106 a 4.816
- R$ 4.837 a 5.675
- R$ 5.958 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 313 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.281 o m² do Edifício San Gustavo
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 235 m
| Edifício San GustavoEste prédio · Rua Marie Nader Calfat, 249 | — | 4 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 19 m | 19 m | 13 | nov/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 63 m | 63 m | 55 | ago/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 72 m | 72 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 86 m | 86 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 94 m | 94 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 104 m | 104 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 121 m | 121 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 149 m | 149 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2023 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 156 m | 156 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 172 m | 172 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 178 m | 178 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 212 m | 212 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 235 m | 235 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 261 m | 261 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 277 m | 277 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 315 m | 315 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 319 m | 319 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 319 m | 319 m | 3 | abr/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 320 m | 320 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 328 m | 328 m | 20 | mai/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 329 m | 329 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 332 m | 332 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 336 m | 336 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 341 m | 341 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 347 m | 347 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 356 m | 356 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 357 m | 357 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 364 m | 364 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 373 m | 373 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 379 m | 379 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 394 m | 394 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 418 m | 418 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 419 m | 419 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2022 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 423 m | 423 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 424 m | 424 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 433 m | 433 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 452 m | 452 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 472 m | 472 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 710.000 | |
| mar/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 20 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 685.500 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 599.999 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marie Nader Calfat com venda no último ano.
| 351, Condomínio Duo Morumbi | 87% | 18 | 16 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Edifício Choice Panamby | sem número | 12 | 89 |
| 250, Portal da Cidade | sem número | 11 | 1 |
| 400, Conjunto R Jardim dos Colegios… | sem número | 7 | 2 |
| 415, Edifício Ideal Panamby | 79% | 6 | 9 |
| 200, Ao Lado do N 250 | 74% | 5 | 15 |
| 259, Quality Place | 71% | 2 | 8 |
| 621, Condomínio Liberte | 75% | 2 | 18 |
| 279, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 7 |
9 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.