Resumo
No Villa Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.863. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.863
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Villa Santa MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício California e Edifício Montana · CEP 05713-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Santa Monica, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Santa Monica (R$ 4.837) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.506
- R$ 3.521 a 3.975
- R$ 3.987 a 4.735
- R$ 4.743 a 6.260
- R$ 6.281 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.017
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.837 o m² do Villa Santa Monica
Mais negociado
31 vendas
Vanguarda Morum… · a 175 m
| Villa Santa MonicaEste prédio · Rua do Símbolo, 100 | — | 24 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 36 m | 36 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 70 m | 70 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 163 m | 163 m | 9 | nov/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 175 m | 175 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 179 m | 179 m | 2 | dez/2024 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 188 m | 188 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 283 m | 283 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 295 m | 295 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 298 m | 298 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 304 m | 304 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 309 m | 309 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 310 m | 310 m | 13 | abr/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 320 m | 320 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 330 m | 330 m | 2 | nov/2023 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 332 m | 332 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San ConradoRua Deputado Laércio Corte, 390 · a 335 m | 335 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 336 m | 336 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Hermann GehlingRua Deputado Laércio Corte, 320 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Deputado Laércio Corte, 230 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Villa HildegardRua Deputado Laércio Corte, 340 · a 356 m | 356 m | 19 | jul/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 359 m | 359 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 368 m | 368 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 370 m | 370 m | 17 | jun/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 374 m | 374 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Parque do MorumbiRua Deputado Laércio Corte, 116 · a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 406 m | 406 m | 19 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 417 m | 417 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 423 m | 423 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 425 m | 425 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 436 m | 436 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 454 m | 454 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 475 m | 475 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 478 m | 478 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2022 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 484 m | 484 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 489 m | 489 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 500 m | 500 m | 25 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 97 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 97 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2026 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 475.000 | |
| jun/2025 | 97 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 97 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2024 | 97 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2024 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 97 m² | R$ 505.000 | |
| out/2023 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 97 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 445.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 455.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 22 anúncios
81%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 4 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 4 | R$ 578.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 528.290 | VivaReal | |
| 94 m² | 4 | R$ 528.320 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 4 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Símbolo com venda no último ano.
| 16, Edifício Bois de Boulogne | 66% | 2 | 13 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.