Resumo
No Edifício Planalto do Morumby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.301.
m² vendido, último ano
R$ 9.301
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Planalto do MorumbyNome na Receita Federal. · CEP 05713-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Planalto do Morumby, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Planalto do Morumby (R$ 9.301) fica 125% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.527
- R$ 3.530 a 3.987
- R$ 4.066 a 4.837
- R$ 4.854 a 6.281
- R$ 6.290 a 7.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+125%
R$ 9.301 o m² do Edifício Planalto do Morumby
Mais negociado
55 vendas
Duo Morumbi · a 218 m
| Edifício Planalto do MorumbyEste prédio · Rua Frederico Guarinon, 989 | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 39 m | 39 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 90 m | 90 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 91 m | 91 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 117 m | 117 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 119 m | 119 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 128 m | 128 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 130 m | 130 m | 3 | jul/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 131 m | 131 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 147 m | 147 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 152 m | 152 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 165 m | 165 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 175 m | 175 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 186 m | 186 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 210 m | 210 m | 13 | nov/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 218 m | 218 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 225 m | 225 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 226 m | 226 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 229 m | 229 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 240 m | 240 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 241 m | 241 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 246 m | 246 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 249 m | 249 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 255 m | 255 m | 21 | ago/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 260 m | 260 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 261 m | 261 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 264 m | 264 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 272 m | 272 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 278 m | 278 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 283 m | 283 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 293 m | 293 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 293 m | 293 m | 5 | fev/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 295 m | 295 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 301 m | 301 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 314 m | 314 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 323 m | 323 m | 9 | ago/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 343 m | 343 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 352 m | 352 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 371 m | 371 m | 17 | jun/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 373 m | 373 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 381 m | 381 m | 47 | ago/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 383 m | 383 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 392 m | 392 m | 77 | jul/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 395 m | 395 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 399 m | 399 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 409 m | 409 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 409 m | 409 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 413 m | 413 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 416 m | 416 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 416 m | 416 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 428 m | 428 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 439 m | 439 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 442 m | 442 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 444 m | 444 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 449 m | 449 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 461 m | 461 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 466 m | 466 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 468 m | 468 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 469 m | 469 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 474 m | 474 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 479 m | 479 m | 8 | jan/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 481 m | 481 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 486 m | 486 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 500 m | 500 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 292 m² | R$ 2.720.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 389 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 5 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 5 | R$ 689.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Guarinon com venda no último ano.
| 400, Condomínio Vanguarda Morum… | 83% | 6 | 23 |
|---|---|---|---|
| 419, Condomínio Alta Vista Morumbi | 88% | 6 | 24 |
| 473, Residencial Gran Vic Morumbi | novo | 6 | 13 |
| 488, Condomínio Edifício Vermont | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Planalto do Morumby?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.