Resumo
No Edifício Royal Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.709. Os apartamentos vendidos têm de 124 a 133 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.709
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Royal PointNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal Point · CEP 05715-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Point, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 448 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Point (R$ 5.554) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.506
- R$ 3.521 a 4.114
- R$ 4.212 a 5.441
- R$ 5.496 a 6.657
- R$ 6.851 a 9.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 448 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.554 o m² do Edifício Royal Point
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 248 m
| Edifício Royal PointEste prédio · Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 39 m | 39 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 67 m | 67 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 70 m | 70 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 72 m | 72 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 96 m | 96 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 130 m | 130 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 149 m | 149 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 153 m | 153 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 154 m | 154 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 155 m | 155 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 162 m | 162 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itamatai, 17a 162 m | 162 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 166 m | 166 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 174 m | 174 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 174 m | 174 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 175 m | 175 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 181 m | 181 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 188 m | 188 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 190 m | 190 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 206 m | 206 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 208 m | 208 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 232 m | 232 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 233 m | 233 m | 5 | out/2024 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 242 m | 242 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 246 m | 246 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 248 m | 248 m | 77 | jul/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 251 m | 251 m | 19 | jun/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 252 m | 252 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 254 m | 254 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 255 m | 255 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 256 m | 256 m | 5 | mai/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 266 m | 266 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 273 m | 273 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 278 m | 278 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 278 m | 278 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 279 m | 279 m | 4 | jul/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 289 m | 289 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 297 m | 297 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 298 m | 298 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 312 m | 312 m | 25 | abr/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 312 m | 312 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 315 m | 315 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 316 m | 316 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 327 m | 327 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 328 m | 328 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 340 m | 340 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 341 m | 341 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 346 m | 346 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 352 m | 352 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 373 m | 373 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 396 m | 396 m | 32 | jul/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 397 m | 397 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 406 m | 406 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 407 m | 407 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 423 m | 423 m | 71 | mai/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 426 m | 426 m | 31 | jul/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 429 m | 429 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 430 m | 430 m | 12 | mar/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 434 m | 434 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 449 m | 449 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 460 m | 460 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 492 m | 492 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 494 m | 494 m | 1 | abr/2023 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 496 m | 496 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 133 m² | R$ 760.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 124 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 124 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 196 m² | R$ 1.270.000 | |
| jan/2022 | 124 m² | R$ 610.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 726.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado João Sussumu Hirata com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Usa Practical Life Morumbi | sem número | 7 | 35 |
|---|---|---|---|
| 365, Condomínio Lake Tahoe | sem número | 3 | 31 |
| 580, Condomínio Residencial Nuovo Spazio | 82% | 2 | 15 |
| 650, Edifício Reserve 650 | 58% | 2 | 44 |
| 770, Condomínio Edifício Brighton | sem número | 2 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Rienze House Apartaments | sem número | 1 | 4 |
| 600, Condomínio Residencial Nueva Vivienda | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Point?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.