Resumo
No Edifício Aurora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.473. Os apartamentos vendidos têm 227 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.473
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício AuroraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alvorada · CEP 05716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aurora, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 519 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aurora (R$ 9.812) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.259
- R$ 4.308 a 5.151
- R$ 5.250 a 6.104
- R$ 6.190 a 7.432
- R$ 7.509 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 519 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 9.812 o m² do Edifício Aurora
Mais negociado
71 vendas
Grand Panamby · a 281 m
| Edifício AuroraEste prédio · Rua Itapimirum, 367 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 49 m | 49 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 87 m | 87 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 103 m | 103 m | 3 | jan/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 103 m | 103 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 104 m | 104 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 108 m | 108 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 113 m | 113 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 117 m | 117 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 129 m | 129 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 135 m | 135 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 140 m | 140 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 150 m | 150 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 168 m | 168 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 170 m | 170 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 180 m | 180 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 183 m | 183 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 193 m | 193 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 198 m | 198 m | 11 | jun/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 200 m | 200 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 210 m | 210 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 215 m | 215 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 223 m | 223 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 227 m | 227 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 229 m | 229 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 236 m | 236 m | 11 | set/2025 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 239 m | 239 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 246 m | 246 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 247 m | 247 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 249 m | 249 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 266 m | 266 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 277 m | 277 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 278 m | 278 m | 9 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 281 m | 281 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 287 m | 287 m | 13 | jun/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 288 m | 288 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 296 m | 296 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 299 m | 299 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 300 m | 300 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 311 m | 311 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 321 m | 321 m | 19 | ago/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 326 m | 326 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 331 m | 331 m | 32 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 346 m | 346 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 349 m | 349 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 351 m | 351 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 351 m | 351 m | 8 | jul/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 354 m | 354 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 363 m | 363 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 375 m | 375 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 393 m | 393 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 398 m | 398 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 400 m | 400 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2023 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 414 m | 414 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 423 m | 423 m | 10 | nov/2025 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 427 m | 427 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 433 m | 433 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 433 m | 433 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 437 m | 437 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 438 m | 438 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 459 m | 459 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 482 m | 482 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 488 m | 488 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 489 m | 489 m | 2 | dez/2023 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 491 m | 491 m | 7 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 227 m² | R$ 2.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 227 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2025 | 227 m² | R$ 2.200.000 | |
| out/2024 | 227 m² | R$ 2.040.000 | |
| ago/2024 | 227 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2024 | 227 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2024 | 227 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 227 m² | R$ 2.285.000 | |
| jan/2023 | 227 m² | R$ 2.080.000 | |
| mai/2022 | 227 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2022 | 227 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2022 | 227 m² | R$ 1.925.000 | |
| fev/2022 | 227 m² | R$ 1.915.000 | |
| jan/2022 | 227 m² | R$ 1.940.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 34 anúncios
88%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.651.000 | ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.601.000 | ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.401.000 | ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 394 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 2.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aurora?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.