Resumo
No Id Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.243. Os apartamentos vendidos têm 271 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.243
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Id Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Id Jardim Sul · CEP 05716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Id Jardim Sul, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Id Jardim Sul (R$ 10.874) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.259
- R$ 4.308 a 5.151
- R$ 5.250 a 6.190
- R$ 6.202 a 7.432
- R$ 7.509 a 10.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 423 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 10.874 o m² do Id Jardim Sul
Mais negociado
49 vendas
Alive · a 262 m
| Id Jardim SulEste prédio · Rua Itapimirum, 550 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 49 m | 49 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 66 m | 66 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 83 m | 83 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 120 m | 120 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 132 m | 132 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 141 m | 141 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 142 m | 142 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 143 m | 143 m | 3 | jan/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 144 m | 144 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 151 m | 151 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 152 m | 152 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 159 m | 159 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 160 m | 160 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 175 m | 175 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 187 m | 187 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 192 m | 192 m | 6 | jun/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 192 m | 192 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 192 m | 192 m | 6 | out/2025 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 194 m | 194 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 210 m | 210 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 228 m | 228 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 230 m | 230 m | 37 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 241 m | 241 m | 11 | jun/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 247 m | 247 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 257 m | 257 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 258 m | 258 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 259 m | 259 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 262 m | 262 m | 10 | jun/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 262 m | 262 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 264 m | 264 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 273 m | 273 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 289 m | 289 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 289 m | 289 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 308 m | 308 m | 11 | mai/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 309 m | 309 m | 116 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 314 m | 314 m | 11 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 330 m | 330 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 335 m | 335 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 339 m | 339 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 342 m | 342 m | 2 | dez/2025 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 355 m | 355 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 366 m | 366 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2023 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 375 m | 375 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 379 m | 379 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 384 m | 384 m | 8 | jul/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 390 m | 390 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 392 m | 392 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 408 m | 408 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 410 m | 410 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 411 m | 411 m | 11 | jan/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 423 m | 423 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 425 m | 425 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 429 m | 429 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 430 m | 430 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 435 m | 435 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 435 m | 435 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 441 m | 441 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 445 m | 445 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 477 m | 477 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 495 m | 495 m | 5 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 496 m | 496 m | 24 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 271 m² | R$ 3.050.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 271 m² | R$ 1.150.800 | |
| abr/2025 | 271 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2025 | 271 m² | R$ 3.200.000 | |
| out/2024 | 271 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2024 | 271 m² | R$ 1.657.538 | |
| jan/2024 | 271 m² | R$ 3.400.000 | |
| jul/2023 | 271 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2022 | 271 m² | R$ 2.607.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 281 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 281 m² | 4 | R$ 4.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 4 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 281 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 3.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 3.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 3 | R$ 3.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 473 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 2.831.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 2.824.000 | VivaReal | |
| 473 m² | 4 | R$ 4.753.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Id Jardim Sul?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.