Resumo
No Edifício Parque Morumby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.097. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.097
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Parque MorumbyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.pq. Morumbi · CEPs 05642-900 e 05642-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Morumby, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 456 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Morumby (R$ 5.097) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.831 a 3.919
- R$ 3.936 a 4.712
- R$ 4.732 a 5.370
- R$ 5.402 a 6.933
- R$ 6.976 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 456 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.341
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.097 o m² do Edifício Parque Morumby
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 189 m
| Edifício Parque MorumbyEste prédio · Avenida José Galante, 737 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 18 m | 18 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 69 m | 69 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 94 m | 94 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 141 m | 141 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 149 m | 149 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 181 m | 181 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 189 m | 189 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 201 m | 201 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 207 m | 207 m | 49 | ago/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 210 m | 210 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 237 m | 237 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 239 m | 239 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 243 m | 243 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 251 m | 251 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 272 m | 272 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 272 m | 272 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 272 m | 272 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 273 m | 273 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 273 m | 273 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 284 m | 284 m | 9 | jun/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 284 m | 284 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 294 m | 294 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 294 m | 294 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 296 m | 296 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 296 m | 296 m | 15 | fev/2025 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 299 m | 299 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 302 m | 302 m | 3 | jun/2023 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 318 m | 318 m | 2 | dez/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 323 m | 323 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 329 m | 329 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 335 m | 335 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 343 m | 343 m | 9 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 346 m | 346 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 353 m | 353 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 356 m | 356 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 363 m | 363 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 366 m | 366 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 370 m | 370 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 373 m | 373 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 374 m | 374 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 382 m | 382 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 385 m | 385 m | 9 | ago/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 388 m | 388 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 393 m | 393 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 393 m | 393 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 396 m | 396 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 403 m | 403 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 404 m | 404 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 415 m | 415 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 420 m | 420 m | 7 | abr/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 422 m | 422 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 433 m | 433 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 438 m | 438 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 443 m | 443 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 451 m | 451 m | 86 | jul/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 455 m | 455 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 466 m | 466 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 473 m | 473 m | 19 | ago/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2023 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 493 m | 493 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 497 m | 497 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 500 m | 500 m | 14 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 70 m² | R$ 351.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 68 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 384.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 359.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 421.360 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 337.500 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 294.500 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 414.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 313.158 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Galante com venda no último ano.
| 751, Condomínio Edifício Altos do Morumby | sem número | 7 | 12 |
|---|---|---|---|
| 512, Edifício Lazuli | 96% | 4 | 12 |
| 30, Condomínio Edifício Victoria Plaza | sem número | 3 | 2 |
| 334, Condomínio Edifício Alpes do Morumbi | sem número | 3 | 6 |
| 811, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 2 | 8 |
| 224, Edifício Royal Palace | sem número | 1 | 11 |
| 290, Condomínio Nob Hill | sem número | 1 | 10 |
| 650, Condomínio Edifício Tivoli Park | sem número | 1 | 23 |
| 671, Condomínio Edifício Royal Place | sem número | 1 | 18 |
| 684, Condomínio Edifício Maison Carmel | sem número | 1 | 8 |
| 800, Edifício Arte 3 | sem número | 1 | 8 |
| 870, Condomínio Edifício Bougainvillee | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Morumby?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.