Resumo
No Edifício Ravenna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.686. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.686
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RavennaNome na Receita Federal. · CEP 05727-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ravenna, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 546 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ravenna (R$ 5.686) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.819
- R$ 3.843 a 4.712
- R$ 4.857 a 6.120
- R$ 6.123 a 7.658
- R$ 7.935 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 546 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.686 o m² do Edifício Ravenna
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 233 m
| Edifício RavennaEste prédio · Rua José de Oliveira Coelho, 200 | — | 21 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 16 m | 16 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 31 m | 31 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 69 m | 69 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 73 m | 73 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 103 m | 103 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 118 m | 118 m | 19 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 150 m | 150 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 153 m | 153 m | 4 | jan/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 167 m | 167 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 170 m | 170 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 187 m | 187 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 193 m | 193 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 199 m | 199 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 200 m | 200 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 201 m | 201 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 205 m | 205 m | 8 | nov/2025 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 216 m | 216 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 220 m | 220 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 226 m | 226 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 231 m | 231 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 233 m | 233 m | 86 | jul/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 234 m | 234 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 246 m | 246 m | 3 | set/2025 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 247 m | 247 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 252 m | 252 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 256 m | 256 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 265 m | 265 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 284 m | 284 m | 55 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 287 m | 287 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 292 m | 292 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 292 m | 292 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 293 m | 293 m | 1 | out/2023 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 298 m | 298 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 309 m | 309 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 312 m | 312 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 312 m | 312 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 316 m | 316 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 319 m | 319 m | 4 | jan/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 322 m | 322 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 324 m | 324 m | 3 | jan/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 325 m | 325 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 350 m | 350 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 353 m | 353 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 357 m | 357 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 387 m | 387 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 387 m | 387 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 388 m | 388 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 394 m | 394 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 410 m | 410 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 417 m | 417 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 419 m | 419 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 423 m | 423 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 424 m | 424 m | 53 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 435 m | 435 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 467 m | 467 m | 14 | jun/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 470 m | 470 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 481 m | 481 m | 25 | abr/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 485 m | 485 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 498 m | 498 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 499 m | 499 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 500 m | 500 m | 3 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 372.287 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 372.287 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 478.700 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 505.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 504.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2022 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 440.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 13 anúncios
79%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 604.990 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 561.702 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 561.704 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Oliveira Coelho com venda no último ano.
| 451, Condomínio Residencial Magna Morumbi | novo | 12 | 5 |
|---|---|---|---|
| 685, Condomínio Aguas de Marco | 103% | 6 | 45 |
| 165, Edifício San Lorenzo | 70% | 2 | 22 |
| 170, Condomínio Edifício New Hampshire | 74% | 2 | 13 |
| 585, Condomínio Corcovado | 97% | 2 | 32 |
| 180, Condomínio Edifício Via Veneto | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ravenna?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.