Resumo
No In Jardim Sul Street, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.397. Os apartamentos têm de 69 a 96 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.397
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio In Jardim Sul StreetNome na Receita Federal. · CEP 05728-040
Vendas ao redor
A até 300 m do In Jardim Sul Street, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 535 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do In Jardim Sul Street (R$ 6.483) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 5.514
- R$ 5.565 a 6.405
- R$ 6.409 a 7.644
- R$ 7.732 a 8.305
- R$ 8.401 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 535 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.483 o m² do In Jardim Sul Street
Mais negociado
78 vendas
Residencial Fatto Morumbi · a 272 m
| In Jardim Sul StreetEste prédio · Rua Castelhano, 60 | — | 48 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 58 m | 58 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 115 m | 115 m | 25 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 120 m | 120 m | 37 | jun/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 128 m | 128 m | 31 | ago/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 131 m | 131 m | 57 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 132 m | 132 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 141 m | 141 m | 5 | mar/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 145 m | 145 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 204 m | 204 m | 29 | mar/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 227 m | 227 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 237 m | 237 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 239 m | 239 m | 26 | jan/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 272 m | 272 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 278 m | 278 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 299 m | 299 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 301 m | 301 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 329 m | 329 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 330 m | 330 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 333 m | 333 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 349 m | 349 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 364 m | 364 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 373 m | 373 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 380 m | 380 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 387 m | 387 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 394 m | 394 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 395 m | 395 m | 1 | set/2023 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 397 m | 397 m | 20 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 408 m | 408 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 422 m | 422 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 426 m | 426 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 435 m | 435 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 437 m | 437 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 449 m | 449 m | 13 | jun/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 451 m | 451 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 455 m | 455 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 457 m | 457 m | 12 | jul/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 478 m | 478 m | 27 | ago/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 486 m | 486 m | 48 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 448.000 | |
| mar/2026 | 96 m² | R$ 651.900 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 373.611 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 427.500 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 251.739 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 247.096 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 394.800 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 259.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 645.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 632.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 491.407 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 328.911 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 329.033 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 570.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 55 anúncios
65%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 55 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.593.900 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 527.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 759.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 752.600 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 478.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 698.999 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 658.500 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 55 anúncios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.