Resumo
No Edifício Le Corbusier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.583. Os apartamentos têm de 96 a 185 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.583
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Le CorbusierNome na Receita Federal. · CEPs 05642-905 e 05642-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Corbusier, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 238 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Corbusier (R$ 4.167) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.819
- R$ 3.838 a 4.605
- R$ 4.640 a 5.350
- R$ 5.370 a 6.976
- R$ 7.276 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 238 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.200
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.167 o m² do Edifício Le Corbusier
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 190 m
| Edifício Le CorbusierEste prédio · Rua Marcus Pereira, 125 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 78 m | 78 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 103 m | 103 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 104 m | 104 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 116 m | 116 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 136 m | 136 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 153 m | 153 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2022 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 163 m | 163 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 169 m | 169 m | 3 | dez/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 190 m | 190 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 192 m | 192 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 204 m | 204 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 212 m | 212 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 219 m | 219 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 224 m | 224 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 252 m | 252 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 257 m | 257 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 275 m | 275 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 280 m | 280 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 280 m | 280 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 296 m | 296 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 302 m | 302 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 307 m | 307 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 311 m | 311 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 318 m | 318 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 321 m | 321 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 329 m | 329 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 332 m | 332 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 350 m | 350 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 351 m | 351 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 353 m | 353 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 355 m | 355 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 365 m | 365 m | 16 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 367 m | 367 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 371 m | 371 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 377 m | 377 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 382 m | 382 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 384 m | 384 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 390 m | 390 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 400 m | 400 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 411 m | 411 m | 8 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 413 m | 413 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 414 m | 414 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 419 m | 419 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 420 m | 420 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 424 m | 424 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 425 m | 425 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 428 m | 428 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 450 m | 450 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 453 m | 453 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 455 m | 455 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 455 m | 455 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 460 m | 460 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 474 m | 474 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 481 m | 481 m | 10 | jul/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 481 m | 481 m | 86 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 488 m | 488 m | 62 | ago/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 491 m | 491 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 492 m | 492 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 494 m | 494 m | 29 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 96 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 507.000 | |
| abr/2025 | 96 m² | R$ 290.706 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 183 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 383.604 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 185 m² | R$ 731.680 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 489.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 473.663 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 204 m² | 4 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal | |
| 204 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 598.900 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 844.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 933.000 | VivaReal e ZAP | |
| 244 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcus Pereira com venda no último ano.
| 258, Condomínio do Edifício Royal Gate | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Noble Maison | sem número | 1 | 10 |
| 167, Edifício Lloyd Wright | sem número | 1 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Altos do Bosque | sem número | 1 | 13 |
| 248, Condomínio Edifício Belle Epoque. | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Corbusier?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.