Resumo
No Edifício Belle Epoque., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.769. Os apartamentos vendidos têm 180 m² e saem por cerca de R$ 760 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.769
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Belle Epoque.Nome na Receita Federal. · CEPs 05642-907 e 05642-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Belle Epoque., 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Belle Epoque. (R$ 4.203) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.657
- R$ 3.666 a 4.200
- R$ 4.202 a 4.894
- R$ 4.932 a 6.260
- R$ 6.290 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.683
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.203 o m² do Edifício Belle Epoque.
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 157 m
| Edifício Belle Epoque.Este prédio · Rua Marcus Pereira, 248 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 86 m | 86 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 109 m | 109 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 118 m | 118 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 157 m | 157 m | 58 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 158 m | 158 m | 30 | ago/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 162 m | 162 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 174 m | 174 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 246 m | 246 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 247 m | 247 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 257 m | 257 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 264 m | 264 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 264 m | 264 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 267 m | 267 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 275 m | 275 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 276 m | 276 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 288 m | 288 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 316 m | 316 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 327 m | 327 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 343 m | 343 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 346 m | 346 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 352 m | 352 m | 6 | mar/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2024 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 357 m | 357 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 372 m | 372 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 380 m | 380 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 381 m | 381 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 381 m | 381 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 389 m | 389 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 396 m | 396 m | 7 | mar/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 401 m | 401 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 402 m | 402 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 407 m | 407 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 410 m | 410 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 419 m | 419 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 420 m | 420 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 421 m | 421 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 422 m | 422 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 427 m | 427 m | 10 | dez/2025 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 428 m | 428 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 430 m | 430 m | 16 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 432 m | 432 m | 74 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 434 m | 434 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 449 m | 449 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 453 m | 453 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 455 m | 455 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 456 m | 456 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 460 m | 460 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 462 m | 462 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 469 m | 469 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 474 m | 474 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 474 m | 474 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 481 m | 481 m | 15 | ago/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 180 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 180 m² | R$ 565.516 | |
| abr/2024 | 180 m² | R$ 949.375 | |
| fev/2024 | 180 m² | R$ 836.600 | |
| mar/2023 | 180 m² | R$ 905.652 | |
| jan/2022 | 180 m² | R$ 640.649 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 220 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcus Pereira com venda no último ano.
| 125, Edifício Le Corbusier | sem número | 3 | 16 |
|---|---|---|---|
| 258, Condomínio do Edifício Royal Gate | sem número | 2 | 3 |
| 150, Condomínio Edifício Noble Maison | sem número | 1 | 10 |
| 167, Edifício Lloyd Wright | sem número | 1 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Altos do Bosque | sem número | 1 | 13 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Belle Epoque.?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.