Resumo
No do Edifício Royal Gate, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.524. Os apartamentos vendidos têm 358 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 3.524
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Royal GateNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal Gate · CEPs 05642-908 e 05642-020
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Royal Gate, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Royal Gate (R$ 3.524) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.588
- R$ 3.657 a 4.337
- R$ 4.399 a 5.046
- R$ 5.075 a 6.237
- R$ 6.260 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.524 o m² do do Edifício Royal Gate
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 212 m
| do Edifício Royal GateEste prédio · Rua Marcus Pereira, 258 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 84 m | 84 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 113 m | 113 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 199 m | 199 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 210 m | 210 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 212 m | 212 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 221 m | 221 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 221 m | 221 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 222 m | 222 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 231 m | 231 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 233 m | 233 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 267 m | 267 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 289 m | 289 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 291 m | 291 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 293 m | 293 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 300 m | 300 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 315 m | 315 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 315 m | 315 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 318 m | 318 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 322 m | 322 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 327 m | 327 m | 8 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 337 m | 337 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 345 m | 345 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 345 m | 345 m | 13 | abr/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 357 m | 357 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 358 m | 358 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 368 m | 368 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2024 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 385 m | 385 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 399 m | 399 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 411 m | 411 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 427 m | 427 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 428 m | 428 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 435 m | 435 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 436 m | 436 m | 9 | nov/2025 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 436 m | 436 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 440 m | 440 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 443 m | 443 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 448 m | 448 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 453 m | 453 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2026 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 457 m | 457 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 461 m | 461 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 465 m | 465 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 467 m | 467 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 471 m | 471 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 471 m | 471 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 473 m | 473 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 475 m | 475 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 476 m | 476 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 481 m | 481 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 484 m | 484 m | 31 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 485 m | 485 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 488 m | 488 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 358 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 358 m² | R$ 1.325.122 | |
| mai/2024 | 358 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2023 | 358 m² | R$ 930.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 393 m² | 4 | R$ 2.082.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 630 m² | 4 | R$ 3.338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 373 m² | 5 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcus Pereira com venda no último ano.
| 125, Edifício Le Corbusier | sem número | 3 | 16 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Noble Maison | sem número | 1 | 10 |
| 167, Edifício Lloyd Wright | sem número | 1 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Altos do Bosque | sem número | 1 | 13 |
| 248, Condomínio Edifício Belle Epoque. | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Royal Gate?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.