Resumo
No Varanda da Vila, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.024. Os apartamentos têm de 61 a 74 m², e o mais vendido, de 61 a 63 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.024
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Varanda da VilaNome na Receita Federal. · CEP 03508-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 518.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 435.793 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 478.400 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 516.911 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 423.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 375.250 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 413.600 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 447.440 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 371.300 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 557.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 403.200 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 362.200 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 464.291 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 488.161 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 277.300 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 479.400 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 498.200 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 455.629 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 300.800 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 461.478 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 347.800 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 376.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 456.539 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 297.330 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Pedro Dias de Campos com venda no último ano.
| 877, Tradicao Vila Matilde | 77% | 17 | 14 |
|---|---|---|---|
| 91, Condomínio Edifício Mirante do Aricanduva | sem número | 4 | 0 |
| 947, Condomínio Clube & Vida Vila Matilde | 92% | 4 | 10 |
| 778, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Barramares | 78% | 2 | 3 |
| 360, Condomínio Residencial 360 | novo | 2 | 6 |
| 388, Condomínio Edifício Acapulco | 77% | 2 | 6 |
7 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.