Resumo
No Residencial Andorinhas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AndorinhasNome na Receita Federal. · CEP 03978-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Andorinhas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Andorinhas (R$ 6.228) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.224 a 5.358
- R$ 5.358 a 5.492
- R$ 5.559
- R$ 6.325 a 6.563
- R$ 6.844
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.358
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 6.228 o m² do Residencial Andorinhas
Mais negociado
6 vendas
Residencial Bem Te Vis · a 107 m
| Residencial AndorinhasEste prédio · Rua das Antas, 44 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AndorinhasRua das Antas, 10 · a 32 m | 32 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Bem Te VisRua das Águias Reais, 293 · a 107 m | 107 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial ColibrisRua das Águias Reais, 215 · a 218 m | 218 m | 5 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial SabiasRua das Savelhas, 117 · a 399 m | 399 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 91 · a 424 m | 424 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 61 · a 453 m | 453 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial SabiasRua das Savelhas, 41 · a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Sp Liv - Altos de Vila PrudenteRua Rosas de Maio, 130 · a 490 m | 490 m | 10 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 37 m² | R$ 265.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 192.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 136.000 | |
| mai/2022 | 37 m² | R$ 196.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Antas com venda no último ano.
| 10, Condomínio Residencial Andorinhas | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Andorinhas?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.