Resumo
Em Conjunto Residencial Sitio Oratório, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.897, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 819º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.840 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.897
51 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.840
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 5.250 em 2022 → R$ 6.697 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.085
27 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 258.000 | 50 m² | 26 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 218.000 | 13 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Bem Te VisRua das Águias Reais, 281 · 1984 | 3 | R$ 180.00037 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial SabiasRua das Savelhas, 61 · 1984 | 2 | R$ 255.50037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SabiasRua das Savelhas, 91 · 1984 | 2 | R$ 234.00037 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial SabiasRua das Savelhas, 117 · 1984 | 2 | R$ 191.13137 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AndorinhasRua das Antas, 10 · 1985 | 2 | R$ 200.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial AndorinhasRua das Antas, 44 · 1985 | 2 | R$ 232.50037 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Conjunto Residencial Sitio Oratório.
| Vila Cardoso Franco | 0,2 km | 27 | |
|---|---|---|---|
| Altos de Vila Prudente | 0,8 km | 29 | |
| Jardim Elba | 0,9 km | 26 | |
| Conjunto Habitacional Marechal Mascarenhas de Morais | 1,1 km | 42 | |
| Parque Santa Madalena | 1,4 km | 80 | |
| Jardim Adutora | 1,8 km | 151 | |
| Fazenda da Juta | 1,9 km | 149 | |
| Conjunto Habitacional Teotonio Vilela | 2,0 km | 108 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Conjunto Residencial Sitio Oratório?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.