Resumo
No Edifício Maristela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.604. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.604
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MaristelaNome na Receita Federal. · CEP 04438-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maristela, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maristela (R$ 6.446) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.208 a 4.554
- R$ 4.638
- R$ 4.839
- R$ 4.847
- R$ 5.008
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.446 o m² do Edifício Maristela
Mais negociado
140 vendas
Villaggio di San Remo · a 230 m
| Edifício MaristelaEste prédio · Rua David Eid, 849 | — | 14 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria ClaraRua David Eid, 953 · a 81 m | 81 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Florestan FernandesRua Calil Abutara, 283 · a 105 m | 105 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaRua David Eid, 731 · a 120 m | 120 m | 6 | jan/2025 | |
| Villaggio di San RemoRua David Eid, 1907 · a 230 m | 230 m | 140 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Doutor Epaminondas Barra, 18 · a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial SuissoRua Matilde Diez, 108 · a 467 m | 467 m | 14 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 383.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 392.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 568.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 538.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 443.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua David Eid com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Villaggio di San Remo | 74% | 26 | 44 |
|---|---|---|---|
| 953, Condomínio Edifício Maria Clara | 83% | 2 | 8 |
| 897, Interlife Club Home | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.