Resumo
Em Vila do Castelo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.938, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 505º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.119 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.938
418 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.119
38 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+17%
R$ 4.319 em 2022 → R$ 5.067 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.604
212 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 320.000 | 43 m² | 3 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 380.800 | 60 m² | 130 | |
| 3 | R$ 450.000 | 69 m² | 71 | |
| 4 ou mais | R$ 1.100.000 | 123 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 22 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 362.500 | 16 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Villaggio di San RemoRua David Eid, 1907 · 2001 | 26 | R$ 345.00063 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaristelaRua David Eid, 849 · 2004 | 4 | R$ 391.50062 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício Maria ClaraRua David Eid, 953 · 2002 | 2 | R$ 377.50071 m² | 83% | |
| Conjunto Residencial SuissoRua Matilde Diez, 108 · 1982 | 2 | R$ 280.00065 m² | 86% | |
| Edifício Condomínio Residencial Florestan FernandesRua Calil Abutara, 283 · 2016 | 1 | R$ 260.00050 m² | sem número | |
| Interlife Club HomeRua David Eid, 897 · 2010 | 1 | R$ 515.00058 m² | sem número | |
| Bosque AraucariasRua Savério Mercadante, 89 · 1983 | 1 | R$ 240.00077 m² | sem número | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 95 · 1984 | 1 | R$ 280.00077 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila do Castelo.
| Jardim Consórcio | 0,6 km | 404 | |
|---|---|---|---|
| Vila Castelo | 0,7 km | 154 | |
| Jardim Niteroi | 0,8 km | 17 | |
| Vila Campo Grande | 1,0 km | 476 | |
| Jardim Orly | 1,0 km | 12 | |
| Jardim dos Prados | 1,0 km | 24 | |
| Vila Joaniza | 1,1 km | 31 | |
| Jardim São Jorge | 1,1 km | 19 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila do Castelo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.