Resumo
No Edifício Maria Clara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.325. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.325
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria ClaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maria Clara… · CEP 04438-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Clara, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Clara (R$ 5.008) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.554
- R$ 4.638
- R$ 4.839
- R$ 4.847
- R$ 6.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.839
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.008 o m² do Edifício Maria Clara
Mais negociado
140 vendas
Villaggio di San Remo · a 150 m
| Edifício Maria ClaraEste prédio · Rua David Eid, 953 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaristelaRua David Eid, 849 · a 81 m | 81 m | 14 | jun/2026 | |
| Villaggio di San RemoRua David Eid, 1907 · a 150 m | 150 m | 140 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio Residencial Florestan FernandesRua Calil Abutara, 283 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GabrielaRua David Eid, 731 · a 201 m | 201 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício TaorminaRua Doutor Epaminondas Barra, 18 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 373.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 356.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 371.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 324.652 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 237.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua David Eid com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Villaggio di San Remo | 74% | 26 | 44 |
|---|---|---|---|
| 849, Edifício Maristela | 90% | 4 | 11 |
| 897, Interlife Club Home | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Clara?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.