Resumo
No Bosque Araucarias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.646. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.646
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Bosque AraucariasNome na Receita Federal. · CEP 04438-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Bosque Araucarias, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bosque Araucarias (R$ 3.158) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.940 a 3.125
- R$ 3.334 a 3.362
- R$ 3.420 a 3.516
- R$ 3.565 a 3.609
- R$ 4.387 a 6.485
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.348
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.158 o m² do Bosque Araucarias
Mais negociado
6 vendas
Rua Arquiteto Felipe Joaquim, 251 · a 3 m
| Bosque AraucariasEste prédio · Rua Pacheco Melo, 95 | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 317 · a 3 m | 3 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Arquiteto Felipe Joaquim, 251a 3 m | 3 m | 6 | mar/2026 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 81 · a 3 m | 3 m | 4 | jan/2025 | |
| Bosque AraucariasRua Savério Mercadante, 89 · a 5 m | 5 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Bosque das AraucariasRua Savério Mercadante, 53 · a 7 m | 7 m | 1 | ago/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 381 · a 8 m | 8 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pacheco Melo, 115a 14 m | 14 m | 3 | ago/2024 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 283 · a 18 m | 18 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MagnoliaRua Sinval de Souza Lacerda, 140 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| AlfaRua Samuel Arnold, 798 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Costa do MarfimRua Marfim, 135 · a 498 m | 498 m | 18 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 77 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Bosque Araucarias?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.