Resumo
No Residencial Costa do Marfim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.603. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.603
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Costa do MarfimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sol e Edifício Mar · CEP 04456-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Costa do Marfim, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Costa do Marfim (R$ 6.485) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.940 a 3.158
- R$ 3.362 a 3.609
- R$ 4.338 a 4.384
- R$ 4.387 a 5.197
- R$ 5.608 a 5.675
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 6.485 o m² do Residencial Costa do Marfim
Mais negociado
8 vendas
Edificios Tatiana Isabel Cristina e Celina · a 271 m
| Residencial Costa do MarfimEste prédio · Rua Marfim, 135 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MagnoliaRua Sinval de Souza Lacerda, 140 · a 111 m | 111 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Renata Predio RRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 586 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Edificios Tatiana Isabel Cristina e CelinaRua Joaquim Neves Monteiro, 122 · a 271 m | 271 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial TurimRua Orestes Barbosa, 199 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ElsieRua Orlando Pinto Ribeiro, 747 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PalmaresAvenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 · a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Orestes Barbosa, 70 · a 448 m | 448 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Villa FloraRua Engenheiro Domicio de L Pacheco e Silva, 288 · a 469 m | 469 m | 15 | jun/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 283 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 381 · a 490 m | 490 m | 4 | out/2025 | |
| Bosque AraucariasEstrada da Servidão, 317 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 | |
| Bosque AraucariasRua Savério Mercadante, 89 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2025 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 81 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2025 | |
| Bosque AraucariasRua Pacheco Melo, 95 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2026 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 451.600 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 526.200 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 498.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 493.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 678.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.