Resumo
No Residencial Montreux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.287. Os apartamentos têm de 67 a 80 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.287
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MontreuxNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício B Blanc e Edifício A Rouge · CEP 05625-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Montreux, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Montreux (R$ 7.923) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.144 a 6.697
- R$ 6.746
- R$ 7.124 a 7.314
- R$ 8.949
- R$ 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 7.923 o m² do Residencial Montreux
Mais negociado
19 vendas
Edifício Plaza Monjardino · a 83 m
| Residencial MontreuxEste prédio · Rua Domingos Olímpio, 130 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PiemonteRua Domingos Olímpio, 200 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Plaza MonjardinoRua Professor Monjardino, 130 · a 83 m | 83 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício dos ManacasRua Professor Monjardino, 131 · a 93 m | 93 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua Padre Luís Roth, 30 · a 154 m | 154 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício IbiapabaRua Ibiapaba, 67 · a 159 m | 159 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Joint Vila SoniaRua Manuel Jacinto, 100 · a 236 m | 236 m | 13 | mai/2026 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 323 m | 323 m | 43 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 533.750 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 80 m² | R$ 688.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 616.500 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 537.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 514.700 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 574.500 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 815.000 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 508.584 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.