Resumo
No Edifício Victoria Garden, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.914. Os apartamentos têm de 64 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Victoria GardenNome na Receita Federal. · CEP 05624-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria Garden, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria Garden (R$ 6.697) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.144 a 6.746
- R$ 7.124 a 7.314
- R$ 7.573 a 7.923
- R$ 8.949 a 9.785
- R$ 11.660
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.619
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.697 o m² do Edifício Victoria Garden
Mais negociado
19 vendas
Edifício Plaza Monjardino · a 115 m
| Edifício Victoria GardenEste prédio · Rua Padre Luís Roth, 30 | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Joint Vila SoniaRua Manuel Jacinto, 100 · a 82 m | 82 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MonjardinoRua Professor Monjardino, 130 · a 115 m | 115 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício dos ManacasRua Professor Monjardino, 131 · a 125 m | 125 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial MontreuxRua Domingos Olímpio, 130 · a 154 m | 154 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IbiapabaRua Ibiapaba, 67 · a 156 m | 156 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Domingos Olímpio, 200 · a 184 m | 184 m | 2 | jan/2023 | |
| Burgman ResidenceRua Xavier de Carvalho, 27 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GleversonRua Marechal Edgar de Oliveira, 50 · a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 465 m | 465 m | 43 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 82 m² | R$ 565.500 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 82 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 468.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 520.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.