Resumo
No Residencial Donato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.151. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.151
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial DonatoNome na Receita Federal. · CEP 02917-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Donato, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Donato (R$ 6.017) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.432 a 4.508
- R$ 4.714 a 5.023
- R$ 5.675 a 6.082
- R$ 6.710 a 6.737
- R$ 9.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.017 o m² do Residencial Donato
Mais negociado
6 vendas
Residencial Plano & Estacao Piqueri Ii · a 257 m
| Residencial DonatoEste prédio · Rua Donato, 251 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Estacao Piqueri IiRua José Peres Campelo, 2 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2026 | |
| Vila Rodrigues…Rua Joaquim Ribeiro de Almeida, 113 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2026 | |
| Isabel de OliveiraRua Izabel de Oliveira, 187 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2026 | |
| Spazio Serra da CantareiraRua Santa Isabel do Rio Negro, 140 · a 423 m | 423 m | 29 | mai/2026 | |
| Spazio Serra do MarRua Santa Isabel do Rio Negro, 27 · a 471 m | 471 m | 35 | ago/2026 | |
| Cd Santa RomanaRua Santa Romana, 221 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2026 | |
| Cd Spazio Interlagos…Avenida Aparecida do Rio Negro, 240 · a 480 m | 480 m | 24 | mai/2026 | |
| Parque Flor de LizRua Maria Zélia, 211 · a 480 m | 480 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItamambucaRua Baltazar da Silveira, 172 · a 485 m | 485 m | 7 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 56 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Donato?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.